Haus zur Miete, 208 m², Grundstück 571 m²

Bad Aibling, Thürham, Zell

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

3.350 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Repräsentatives Einfamilienhaus mit XXL Doppelgarage - Bestlage in verkehrsberuhigter Sackgasse und Spielstraße, idyllisch mit Berg- und Wiesenblick im exklusiven Ortsteil Harthausen. Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig die fußläufige Anbindung in die Innenstadt von Bad Aibling sowie die Nähe nach München, den Bergen und Seen genießen möchten. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Bj. 2012 - 2024 und 2026 modernisiert •6,5 geräumige Zimmer •flächenbündige Türen •exklusive Holzböden •besonders schicke und zugleich warme als auch lichtdurchflutete Architektursprache •das Haus ist mit einem BUS-System ausgestattet •Beschattung durch elektrische Raffstores (je einzeln steuerbar) •komfortable Fußbodenheizung •hochwertige Einbauküche mit Siemens Markengeräten •Masterbad: große Duo Badewanne bodengleich begehbare XXL Regendusche mit LED Sternenhimmel Naturstein Doppelwaschtisch Fernsehanschluss WC •zusätzliches Duschbad: große Glasdusche Waschbecken mit Unterschrank WC •hochwertige, geräumige Einbausauna •indirekte Beleuchtung von Treppe und Flur durch LED-Spots •Sichtdachstuhl in weiß lasiert •kontrollierte Wohnraumlüftung •Energieträger: energieeffiziente Wärmepumpe •Entkalkungsanlage •große Terrasse in Süd/Westausrichtung mit LED-Lichtspots •BUS-gesteuerte Zisterne zur Gartenbewässerung vorhanden • Heimnetzwerk: LAN Anschluss in jedem Wohnraum • DSL Internet bis zu 250MBit verfügbar • Satellitenanlage •der Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und an die kontrollierte Wohnraumlüftung angeschlossen •XXL Doppelgarage mit 2 Wallboxen für E-Autos •Galerie in der Garage zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 571 m² # Lagebeschreibung Den Freizeitmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Sie haben alle Vorteile, egal ob Sie Entspannung beim Joggen, Biken, Wandern, Skifahren oder bei einen Thermenbesuch suchen, das Kino, oder die zahlreichen gemütlichen Restaurants genießen möchten. Die Innenstadt mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten und die Kliniken in Harthausen erreichen Sie mitunter fußläufig. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto als auch mit dem Zug bequem in rund 40 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Wichtiger Hinweis: Das Mietverhältnis wird aufgrund von einer konkret geplanten Eigennutzung durch die Eigentümer befristet vermietet. Die vorgesehene befristete Mietdauer beträgt ca. drei bis fünf Jahre. Das genaue Vertragsende wird vor Vertragsabschluss gemeinsam festgelegt und im Mietvertrag verbindlich vereinbart. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus, die Haltung von Haustieren ist nur nach vorheriger Abstimmung mit den Eigentümern möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) sowie einer kurzen persönlichen Vorstellung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 38 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 75m62h

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Wohnfläche208 m²

Grundstücksgröße571 m²

Etagen3

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr2012

HeizungFußbodenheizung

Kaution10.050 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

3.350 €/Monat