2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Ingolstadt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

272.000 €

4.459 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage am ländlichen Ortsrand von Ingolstadt-Kothau. Die Wohnung dient als Zweitwohnsitz für ein älteres Ehepaar, das diese möbliert gemietet hat. Die Einrichtung wäre auf Wunsch im Kaufpreis enthalten. Der Schnitt ist ideal für ein Paar oder Senioren, die ebenerdig wohnen möchten. Der kleine Garten ist pflegeleicht und bietet viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Das Haus ist gepflegt und gut verwaltet. Zur Wohnung gehören ein oberirdischer und ein TG-Einzelstellplatz. Die Nettomiete beläuft sich auf 730,- € + NK seit 2024. Kaufpreisfindung: Wohnung 272.000,- € Außenstellplatz 8.000,- € TG 15.000,- € Gesamtkaufpreis 295.000,- € Ausstattung: - Heller Flur gefliest - Bad mit Dusche und Badewanne, Fenster und WC, WB - Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Kleiderschrank, Laminatboden - Einbauküche mit allen E-Geräten - Wohnzimmer nach Süden mit Laminatboden - Terrasse und Garten schön eingewachsen - Außenstellplatz und TG-Stellplatz - Keller mit Fenster, Zimmertür und Stromanschluss - Waschraum mit Anschlüssen für WM u. Trockner im Keller - Kunststofffenster in allen Wohn- und Schlafräume Energie & Heizung: Wesentlicher Energieträger: Gas, Effizienzklasse: D, Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²a), Zentralheizung Provision für Käufer: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis ist sofort mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die ges. MwSt. von derzeit 19 % ist bereits enthalten. Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen