# Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Ingersheim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 865,000 EUR
- **Location:** Ingersheim, Ingersheim, DE
- **Floor area:** 195 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-08-22T08:06:26.098Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:55:10.431Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ingersheim vereint solide Bausubstanz aus dem Jahr 1971 mit modernem Wohnkomfort dank einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2012 bis 2016. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert, der komplette Innenausbau modern gestaltet, alle Fenster ausgetauscht sowie das Dach neu eingedeckt und die Außenfassade gedämmt. Lediglich die Ölheizung stammt noch aus dem Jahr 1996.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf ca. 82 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Tageslichtbad schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den idyllischen Garten.
Auch die ca. 76 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Tageslichtbad. Die im Rahmen der Sanierung modernisierte Ausstattung sorgt auch hier für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Außerdem wurde die Galerie ausgebaut, sie sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine ca. 37 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Tageslichtbad, die sich ideal zur Vermietung, als Büro oder für heranwachsende Kinder eignet. Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem noch drei weitere Abstellräume zur Verfügung.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, modernisiertes Haus mit flexibler Nutzbarkeit und viel Potenzial in ruhiger Lage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 338 m²

# Lagebeschreibung
Ingersheim besteht aus den zwei Ortschaften Groß- und Kleiningersheim und liegt am westlichen Ufer des Neckars, eingebettet in Wiesen, Felder und Weinberge. Beide Ortschaften weisen durch ihren ländlichen Charakter und Nähe zur Region Stuttgart eine hohe Wohn- und Lebensqualität auf. Ingersheim bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt im Ort. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn, nach Bietigheim (weiterführende Schulen und S-Bahn) und Freiberg.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 92,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 02.09.2025
- Gültig bis: 2035-09-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Letzte Modernisierung: 2016
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17929

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/43a49f90-5ea8-4a0b-b615-b255cad52287
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