# Kempfhofweg 12, 8049 Zurich - CHF 2’985 incl. utilities per month

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,850 CHF
- **Location:** Höngg, Kreis 10, Zurich, CH
- **Floor area:** 61 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-10T04:34:31.088Z
- **Last updated:** 2026-09-14T18:11:21.194Z
- **Listed on:** flatfox-ch

## Description

_English Version below_
Zürich zu Füssen, den Wald im Rücken. Helle 2.5-Zimmer-Wohnung (61 m², 1. OG mit Lift) in der kleinen Siedlung Hardgüetli in Zürich-Höngg, im September 2026 komplett erneuert, ab 1. Oktober 2026 als Erstbezug nach Renovation – direkt vom Eigentümer.
Was Sie hier nicht finden: einen Waschplan. Eigene, abschliessbare Waschküche im Haus mit Waschmaschine und Tumbler, nur für diese Wohnung.
**Highlights**

* 12 m² Südbalkon mit Blick über die Stadt, Sonne bis zum Sonnenuntergang, Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer
* Neue Küche (2026) mit Markengeräten, offen zum Wohn- und Essbereich
* Erneuertes Bad: Waschtisch, LED-Spiegelschrank, WC, Armaturen
* Parkett frisch geschliffen und hell versiegelt, Wände und Decken neu gestrichen
* Schlafzimmer mit Reduit als begehbare Ankleide
* Tiefgaragenplatz im Haus (CHF 250/Monat), Kellerabteil 13 m³, Veloraum
* Bodenheizung raumweise regelbar, Glasfaser bis in die Wohnung
* Ruhiges Haus mit nur sieben Wohnungen

**Lage**: ruhige, sonnige Hanglage, wenige Gehminuten von der Limmat. Tram 13/17 und Bus 46 zu Fuss, Autobahn in der Nähe. ETH Hönggerberg zu Fuss oder mit dem Velo durch den Wald; ZHdK, ETH Zentrum, Uni Irchel und Unispital gut mit dem ÖV erreichbar.
**Eckdaten**: 2.5 Zimmer · 61 m² · 1. OG mit Lift · Balkon 12 m² Süd · Bezug 1.10.2026 · Nettomiete CHF 2'850 + NK akonto CHF 135 = CHF 2'985/Monat · Tiefgarage CHF 250/Monat
Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

**ENGLISH** Zurich at your feet, the forest at your back. Bright 2.5-room apartment (61 m², 1st floor with lift) in the small Hardgüetli estate in Zurich-Höngg, fully renovated in September 2026, first occupancy after renovation from 1 October 2026 – directly from the owner.
One thing you won't find here: a laundry rota. Private lockable laundry room in the building with washer and dryer, for this apartment alone.
**Highlights**

* 12 m² south balcony with views over the city, sun until sunset, access from living room and bedroom
* New kitchen (2026) with brand appliances, open to the living and dining area
* Renovated bathroom: vanity, LED mirror cabinet, WC, taps
* Parquet freshly sanded and sealed in a light finish, walls and ceilings repainted
* Bedroom with walk-in closet
* Garage space in the building (CHF 250/month), 13 m³ cellar, bike room
* Underfloor heating per room, fibre into the apartment
* Quiet building with only seven apartments

**Location**: quiet, sunny hillside a few minutes' walk from the Limmat. Trams 13/17 and bus 46 on foot, motorway close by. ETH Hönggerberg by foot or bike through the forest; ZHdK, ETH Zentrum, UZH Irchel and the University Hospital easy to reach by public transport.
**Key facts**: 2.5 rooms · 61 m² · 1st floor with lift · balcony 12 m² south · available 1 Oct 2026 · net rent CHF 2,850 + utilities on account CHF 135 = CHF 2,985/month · garage CHF 250/month
If you are interested, please contact me via contact form.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/438eb77f-3356-4620-86d8-e51684a19749
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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