Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 323 m²

Reinach AG

4 Schlafzimmer

1.192.116 €

8.222 €/m²

Inseriert 10. Dez. 2025

Über dieses Inserat

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich ein exklusives zu Hause mit einem spektakulären Blick? Legen Sie Wert auf eine zentrale und ruhige Lage mit viel Sonne? Begrüssen Sie die Möglichkeit, den Ausbau mitzubestimmen und ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie. Diese Minergie-Häuser setzen neue Massstäbe und locken mit spektakulärem Blick. Reinach, durchzogen von der Wyna, zeigt sich von seiner charmantesten Seite sanfte Hänge des Stierenbergs, Hombergs und Sonnenbergs liefern die perfekte Kulisse für luxuriöse Wohnträume. Am Sonnenberg entstehen exklusive Einfamilienhäuser, die mit ruhiger, sonniger Lage, cleverem Grundriss und nachhaltiger Bauweise überzeugen. Moderne Architektur trifft Natur ein echter Hingucker und ein Wohngefühl das man spüren kann. Hochwertige Ausstattung und grüne Energiekonzepte machen dieses Zuhause zu einer Wohlfühlzentrale und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Anbindung erfolgt über eine Quartierstrasse, auf der nur Anwohner unterwegs sind Ruhe garantiert, die sich wie der perfekte Moment in einer ruhigen Szene anfühlt. In Gehdistanz liegen Schule, Einkauf, Gemeindeverwaltung, Bushaltestelle und Bahnhof alles nah, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität. Im Untergeschoss warten zwei Tiefgaragenplätze, Vorplatz, Keller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie Technikraum pro Haus. Die Tiefgaragenplätze gehören zum Haus und werden dazu erworben. Die Fenster bestehen aus Kunststoff/Metall mit Dreifachverglasung. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für Wärme, die über die Bodenheizung abgegeben wird; im Sommer kühlt sie die Füße Urlaub direkt im Viertel. Vom Hauseingang führt der Vorplatz mit Einbau-Garderobe zur Gästetoilette. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet einen Weitblick, der fast schon in die Ferne winkt. Von der Küche aus gelangt man auf den gedeckten sowie den ungedeckten Sitzplatz. Hinter dem gedeckten Sitzplatz befindet sich ein zusätzlicher Abstellplatz. Optional lässt sich statt des gedeckten Sitzplatzes und dem Abstellplatz auch ein Carport realisieren denn Autos brauchen auch einen Schattenplatz. Obergeschoss: Vorplatz, Bad mit Dusche, zwei Kinderzimmer und Elternzimmer mit Terrasse. Eine Etage höher folgt ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine riesige Terrasse. Dieses ca. 145 m2 grosse 5 ½-Zimmer-Haus bietet Platz für Familien mit bis zu drei Kindern oder für alle, die dauerhaft mehr Platz fordern. Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie diesem Neubau selbst planen und realisieren? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort. Ihre Vorteile bei dieser Immobilie: - moderne Architektur - herrliche Weitsicht - unverbaubare Lage - viel Sonne - erhöht gelegen - Planung und Mitbestimmung beim Innenausbau Distanzen: - Lehranstalten: 800m (Kindergarten und Schulhaus Neumatt) - Lehranstalten: 950m (Kreisschule Aargau Süd) - Lehranstalten: 1100m (Pfrundmattschulhaus / Turnhalle) - Bahnhof/ Bushaltestelle: 1100m - Dienstleistung: 1200m (Post, Valiant Bank, Gemeindeverwaltung) - Einkauf: 1300m (Coop) - Einkauf: 1400m (Denner) - Bahnhof: 1500m - Autobahn: 15.5km (A2, Anschluss Reiden: Richtung Zürich, Bern, Luzern, Basel) - Autobahn: 18.3km (A1, Anschluss Aarau Ost: Richtung Zürich, Bern, Luzern, Basel) - Autobahn: 19.1km (A1, Anschluss Lenzburg: Richtung Zürich, Bern, Luzern, Basel)

Was inbegriffen ist

Balkon

Stellplatz

Lage

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