4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Duisburg-Mitte

3 Schlafzimmer

179.000 €

2.325 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Duisburg-Neudorf – ideal für Familien, Singles oder als Kapitalanlage für eine Wohngemeinschaft. Diese sanierte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs, im zentral gelegenen Stadtteil Neudorf. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet Uhlenhorst schafft eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt gegenüber der Grundschule Grabenstraße und nur wenige Minuten von der Universität Duisburg-Essen entfernt. Durch die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung eignet sich diese Immobilie nicht nur ideal für Familien oder Singles, sondern auch perfekt als Kapitalanlage für eine Wohngemeinschaft (WG). Die hohe Nachfrage nach WG-tauglichen Wohnungen in Uninähe macht sie besonders attraktiv für Investoren. Der ideale Grundriss dieser Wohnung umfasst drei helle, großzügige Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung ein angenehmes und modernes Wohngefühl vermitteln. Das großzügige Wohnzimmer, das durch den Zugang zum Balkon eine besonders luftige Atmosphäre erhält, bildet den perfekten Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, während das weitere Schlafzimmer mit viel Licht und Raum überzeugt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschtasse ausgestattet und überzeugt durch sein zeitloses Design. Die bereits vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ist im Kaufpreis enthalten. Es sind keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten erforderlich. Dank der optimalen Raumaufteilung und der großzügigen Zimmer bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als gemütliches zuhause für Familien, stilvolle Stadtwohnung für Singles oder als attraktive Kapitalanlage für eine WG in unmittelbarer Nähe zur Universität. Lagebeschreibung Duisburg-Neudorf zählt zu den begehrtesten stadtnahen Wohnlagen Duisburgs und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage zwischen der pulsierenden Innenstadt und dem idyllischen Naherholungsgebiet rund um den Duisburger Stadtwald. Das angrenzende Naherholungsgebiet mit dem Sportpark Wedau und der Sechsseenplatte bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die Duisburger Innenstadt als auch das Naherholungsgebiet bequem mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß zu erreichen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Singles und Pendler gleichermaßen. Aufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Aufteilung, die großzügige, lichtdurchflutete Zimmer bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die Diele, die als zentrale Achse alle Räume miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ebenso großzügig und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Kinderzimmer, das auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, überzeugt durch seine Flexibilität und Größe. Eine kompakte Küche rundet das Raumangebot ab, während das Badezimmer durch seine moderne Ausstattung und klare Linienführung besticht. Die gesamte Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Belichtung, sodass alle Räume hell und freundlich wirken. Vermietung Aktuell ist die Wohnung an 3 Studenten für 1450€ vermietet.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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