4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²

Voerde (Niederrhein), Möllen

3 SchlafzimmerEtage 1

446 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus in Voerde und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in gepflegter Nachbarschaft. Die Wohnung liegt in einem Wohnbereich, der im Rahmen einer umfassenden KfW-Modernisierungsmaßnahme grundlegend aufgewertet wurde. Hierdurch wurde das Gebäude sowohl energetisch als auch optisch optimal an die Anforderungen und den Stand der Technik der heutigen Zeit angepasst. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, südlich ausgerichtete Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt und einen schönen Blick in die neugestalteten Außenanlagen bietet. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem eine hochwertige Dreifachverglasung der Fenster, eine effektive Wärmedämmung der Außenwandflächen, der Dachflächen sowie der Kellerdecke. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine zentrale Warmwasserbereitung. Diese Maßnahmen sorgen für hohen Wohnkomfort, eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Auch die Außenanlagen wurden aufwendig neugestaltet und präsentieren sich in einem gepflegten und ansprechenden Erscheinungsbild. Die großzügigen Grünflächen laden zum Aufenthalt im Freien ein und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Ein weiterer Pluspunkt sind die zur Wohnanlage gehörenden Fahrradgaragen. Diese ermöglichen ein bequemes, ebenerdiges Abstellen von Fahrrädern direkt am Haus, sodass auf das Tragen in den Keller verzichtet werden kann. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und eine praktische Nutzungsmöglichkeit für Radfahrer. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt hinter dem Haus anzumieten. Die Überlassung erfolgt über einen separaten Stellplatzmietvertrag. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und ein ruhiges Wohnumfeld zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail K # Ausstattung Balkon Badewanne PVC- und Fliesenböden Rauchwarnmelder Fernwärme Multimediaanschluss Zentrale Warmwasserbereitung Fahrradgarage zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern Stellplätze am Haus anmietbar Energetische Modernisierung (KfW-Maßnahme): Im Rahmen einer KfW-Fördermaßnahme wurde das Gebäude umfassend energetisch modernisiert. Die Maßnahmen umfassen: Wärmedämmung der Außenfassade Dämmung der Dachflächen Kellerdeckendämmung Diese Modernisierungsmaßnahmen tragen zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts bei. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 # Lagebeschreibung Der Ortsteil Voerde-Möllen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadtbereiche von Voerde und der Nachbarstadt Dinslaken sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind hier vorhanden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen. Durch die Naherholungsgebiete Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Weitläufige Radwege,Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener-, Weseler- und die Duisburger-Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen. Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler. Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen. # Sonstiges Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.09.2024 - Baujahr: 1956 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 28224-3-M

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche57.89 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Kaution1.338 €

Lage

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Kleinanzeigen

446 €/Monat