# Modern wohnen. Großzügig leben| Sanierte Doppelhaushälfte

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Immensen, Lehrte, Lehrte, DE
- **Floor area:** 148.28 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-10T07:46:48.583Z
- **Last updated:** 2026-09-10T18:28:11.093Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese vollständig sanierte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Platzangebot für die ganze Familie. Ursprünglich ca. 1920 erbaut und 1990 umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Auf ca. 148,28 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut geschnittene Räume. Das ca. 351 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und ist zugleich angenehm pflegeleicht.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt hier für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die dem Obergeschoss eine großzügige und zugleich außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Sie schafft eine schöne Verbindung zwischen den Bereichen und gibt dem Haus seinen ganz eigenen Charakter. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 rundet die Ausstattung der Immobilie ab.

Mit insgesamt fünf flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Badezimmern, dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung sowie der besonderen Galerie bietet diese Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum, einer durchdachten Raumaufteilung und besonderem Wohncharakter.

# Ausstattung
- Vollständig sanierte Doppelhaushälfte
- ca. 148,28 m² Wohnfläche | 351 m² Grundstück
- 5 flexibel nutzbare Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Gaszentralheizung von 2018
- Großzügiges Raumangebot über zwei Etagen

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen

- Kaufpreis pro m²: 2.690,86 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 351 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 1,1 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,5 km
Gymnasium 5,5 km
Flughafen 43 km
Fernbahnhof 8 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,6 km
Hauptschule 7,1 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 160.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-09-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IM26085196

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4379cdc8-808b-43fb-8d74-ce51c9e53f3b
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