# Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohnungen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 590,100 EUR
- **Location:** Beberich, Viersen, Viersen, DE
- **Floor area:** 444.4 m²
- **Published:** 2026-08-22T08:06:24.100Z
- **Last updated:** 2026-10-22T08:53:13.712Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohnungen ist Teil einer Eigentümergemeinschaft.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1965 errichtet und liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben von großzügigen Grünflächen, die zur Eigentümergemeinschaft gehören.

Hinweis: In der Eigentümerversammlung 2026 soll eine anstehende Dachsanierung beschlossen werden. Dazu wird je Wohnungseigentümer eine Sonderumlage erforderlich sein!

Ebenfalls zur Wohnanlage gehören Garagen, die Sie zusätzlich erwerben können, der Kaufpreis beträgt 17.000 EUR je Garage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2580-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Es handelt sich um großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die alle langjährig vermietet sind. Jede Wohnung hat einen Balkon mit Blick ins Grüne, Badezimmer mit Fenster, sowie einen eigenen Kellerraum. Letzte Mieterhöhung am 01.01.2026.

- Kaufpreis pro m²: 1.327,86 €
- x-fach Miete: 199.30

- Gesamtfläche: ca. 444,40 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 444,40 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Beberich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Rande von Viersen. Mit dem Bus hat man eine gute Anbindung an das Zentrum und den Bahnhof. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A52 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande macht die Lage für Pendler äußerst attraktiv.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 183 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 04.09.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2580-P

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/436d1483-ea28-4193-ad0b-0682591dcd00
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