# Vielseitig nutzbares Straßenlokal mit ca. 130 m² – ideal als Lager, Atelier, Hobbyraum oder Pop-up-Store

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 806 EUR
- **Location:** Atzgersdorf, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 130.06 m²
- **Published:** 2026-08-17T05:02:25.638Z
- **Last updated:** 2026-10-27T02:43:45.269Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Raum für Ihre Ideen!
Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt dieses rund 130 m² große Straßenlokal in gut sichtbarer Lage an der Breitenfurter Straße.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet engagierten Mieterinnen und Mietern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein vielseitig nutzbarer Raum für unterschiedlichste Einsatzbereiche.
Mögliche Nutzungen (je nach behördlicher Genehmigung)
Lager

Atelier

Hobbyraum

Werkstatt

Pop-up-Store

Ausstellungsfläche

Studio

und vieles mehr

Besonders hervorzuheben sind die großen straßenseitigen Fensterflächen, die für eine gute Sichtbarkeit sowie angenehme Lichtverhältnisse sorgen.

Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Straßenseite als auch über das Stiegenhaus.
Ausstattung
ca. 130 m² Nutzfläche

große Fensterfront zur Straße

zwei Zugangsmöglichkeiten

renovierungsbedürftiger Zustand

befristete Vermietung auf 3 Jahre

Hinweis
Für das Objekt liegt derzeit kein Elektrobefund vor. Ebenso ist keine Heizungsanlage vorhanden. Sämtliche für die beabsichtigte Nutzung erforderlichen Adaptierungs-, Instandsetzungs- oder Bewilligungsmaßnahmen sowie die Einholung eines allfällig erforderlichen Elektrobefundes erfolgen – soweit notwendig – auf Kosten und Verantwortung der Mieterseite.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/436afc45-6c1c-4d55-ae62-2c1eb9f9d384
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