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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Altlindenau
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
446 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ab September steht diese schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche zur Vermietung.
Die Wohnung wird derzeit renoviert und für den neuen Mieter frisch hergerichtet. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Leipziger Lage suchen.
Ausstattung
• ca. 52 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Etagenwohnung
• Balkon
• Laminat- und Fliesenboden
• Einbauküche vorhanden
• Gas-Zentralheizung
• Baujahr des Hauses: 1997
• eigener Stellplatz im Hinterhof
• frisch renoviert bzw. derzeit in Renovierung
Kosten
Nettokaltmiete: 426,40€
Stellplatz: 40,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 150,00 €, davon 70 € Heizung/Warmwasser
Gesamtmiete: ca. 616,40 € monatlich
Die Heizkosten werden entsprechend der Abrechnung bzw. dem Mietvertrag berücksichtigt.
Lage
Leipzig-Lindenau – urban, lebendig und mit hoher Wohnqualität.
Lindenau gehört zu den beliebten und lebendigen Stadtteilen im Leipziger Westen und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen ins Grüne. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an Plagwitz, Alt-Lindenau und Neulindenau und bietet damit eine hervorragende Ausgangslage, um die zahlreichen Angebote des Leipziger Westens und der Innenstadt zu nutzen. Das Leipziger Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das charakteristische Stadtbild wird durch eine geschlossene Gründerzeitbebauung mit liebevoll sanierten Altbauten geprägt. Ergänzt wird diese durch moderne Wohnprojekte, kleinere Gewerbeeinheiten sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene. Dadurch entsteht eine angenehme Mischung aus historischem Stadtflair und modernem, urbanem Wohnen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch kulturell hat Lindenau einiges zu bieten – von Galerien und kleinen Veranstaltungsorten bis hin zu den vielfältigen Angeboten der angrenzenden Stadtteile.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Karl-Heine-Kanal. Entlang des Wassers laden Spazier- und Radwege zum Verweilen ein. Darüber hinaus sind zahlreiche Grün- und Erholungsflächen im Leipziger Westen schnell erreichbar.
Durch die direkte Nachbarschaft zum Szene- und Kreativviertel Plagwitz profitieren Bewohner von einem vielseitigen Angebot an Gastronomie, Kultur, Freizeit und urbanem Leben.
Lindenau steht damit für eine hohe Wohn- und Freizeitqualität – zentral, gut angebunden und gleichzeitig mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Renovierungsphase. Die Vermietung erfolgt nach Fertigstellung der Arbeiten.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
Kaution1.338 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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