# Großzügiges Anwesen mit Scheune und großem Grundstück in Küttig > Canonical listing: https://landomo.de/property/4361ca4c-247b-4d63-b578-e82b8d338089 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 199,000 EUR - **Location:** Münstermaifeld, Münstermaifeld, DE - **Floor area:** 161.68 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-09-03T02:08:48.340Z - **Last updated:** 2026-09-03T02:08:48.340Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses großzügige Einfamilienhaus in Münstermaifeld-Küttig bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche und einem 1.725 m² großen Grundstück viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vor dem Zweiten Weltkrieg errichtet und in den Jahren 1969 sowie 1988 durch Anbauten erweitert. Dadurch entstand ein Wohnhaus mit großzügigen Raumverhältnissen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage sowie weitere praktische Neben- und Abstellflächen. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Platz zum Leben und Entspannen, sondern eröffnet auch interessante Zukunftsperspektiven. Nach erster Einschätzung könnte eine zusätzliche Bebauung mit bis zu zwei weiteren Bauplätzen möglich sein. Die baurechtliche Zulässigkeit ist vom Käufer eigenständig mit der Kreisverwaltung Mayen-Koblenz/Untere Bauaufsichtsbehörde (Bahnhofstraße 9, 56068 Koblenz), zu prüfen. Ein Teil des Grundstücks ist derzeit noch an einen Bauträger vermietet. Das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt, sodass die Fläche künftig wieder vollständig zur Verfügung stehen kann. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Scheune Die Raumaufteilung ist wie folgt gegeben: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen drei großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Ess-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die vorhandene Küche ist funktional in den Grundriss eingebunden und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Das bereits modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein großzügiger Flurbereich sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine zentrale Diele, ein separates Schrankzimmer sowie vier weitere Wohn- und Schlafräume, die sich ideal für Kinder, Gäste oder ein separates Homeoffice eignen. Zwei Räume verfügen zusätzlich über einen Balkonzugang. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt diese Etage. Besonders interessant ist die Möglichkeit, hier im Obergeschoss eine weitere Küche einzurichten, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder für Familien, die Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander trennen möchten. Der Außenbereich überzeugt durch seine Größe und Vielseitigkeit. Das 1.725 m² große Grundstück bietet großzügige Gartenflächen, Platz für Freizeit und Erholung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Tierhaltung oder Gartenprojekte. Die große Scheune stellt ein echtes Highlight des Anwesens dar und bietet umfangreiche Nutzflächen für Handwerker, Selbstständige oder Menschen mit besonderem Platzbedarf. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1725 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Küttig der Stadt Münstermaifeld im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage, ländlichem Charakter und einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Münstermaifeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Weitere umfassende Versorgungs- und Freizeitangebote stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage sehr gut. Über die Bundesstraßen in der Umgebung sind die Städte der Region schnell erreichbar. Die Entfernungen betragen ca. 15 km nach Mayen, ca. 20 km nach Koblenz und ca. 35 km nach Cochem an der Mosel. Die Autobahnen A48 und A61 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Trier. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 431,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 22.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8844 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4361ca4c-247b-4d63-b578-e82b8d338089 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.