Haus – Polling, St. Wolfgang
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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 480 m²

Polling, St. Wolfgang

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

854.258 €

5.547 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Polling bietet dir mit 154 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern viel Raum für deine individuelle Lebensgestaltung. Das Einfamilienhaus ist projektiert, das heißt, es wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Die Architektur überzeugt mit einem modernen, stilvollen Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose und elegante Optik verleiht. Durch die Erker im Erdgeschoss entsteht nicht nur mehr Wohnfläche, sondern auch ein lichtdurchfluteter Bereich, der deinen Wohn- und Essbereich großzügig und einladend gestaltet. Du kannst selbst entscheiden, ob deine Küche größer sein soll oder ob du einen besonders weitläufigen Wohn- und Essbereich bevorzugst - alles wird passgenau für dich geplant und umgesetzt. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Zusatzleistungen von Living Haus, die deinen Hausbau komfortabel und sicher machen. Die Traumküche von Living Haus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und kommuniziert direkt mit deinen Ansprechpartnern. Das sorgt für einen stressfreien Bauablauf. Das innovative I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Das Haus erfüllt die Anforderungen eines I-KON Effizienzhaus 55, was bedeutet, dass dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, dank einer innovativen Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung. Es bietet dir finanzielle Sicherheit und erleichtert die Verwirklichung deines Traumhauses. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Besonders spannend ist das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst aktiv mitgestalten. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer umfangreichen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit als digitale App bietet dir jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB. Du kannst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei nutzen, erhältst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist bereits organisiert. Zusätzlich profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten sowie Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung ermöglicht dir, den Innenausbau in Eigenregie zu gestalten. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, hochwertig und genau auf dich zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Polling ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie viel Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Umgebung findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die für eine gute Bildung sorgen. Die Grundschule Polling ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine solide schulische Ausbildung. Ebenso stehen weiterführende Schulen in der nahen Umgebung zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf findest du mehrere Supermärkte und Discounter in Polling und den umliegenden Ortschaften, die gut erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, so dass gesundheitliche Versorgung gewährleistet ist. Freizeitangebote für Familien und Naturliebhaber sind vielfältig. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Polling ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Buslinien, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht dir unkomplizierte Pendelwege zu Arbeitsplätzen in der Region. So profitierst du von der ruhigen Lage in Polling und gleichzeitig von guter Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-597

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