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Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 663 m²

Harsewinkel

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

479.900 €

2.637 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem ca. 663 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wird die Immobilie aktuell als Zweifamilienhaus genutzt. Durch den separaten Zugang zur zweiten Wohneinheit ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders vielseitig. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches derzeit als eigenständige Wohneinheit genutzt wird. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer erreichbar ist, erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das vollständig unterkellerte Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Kellerräumen, einem Heizungsraum sowie einem separaten Öllager. Die Räume eignen sich ideal als Lagerfläche, Hobbybereich oder Werkstatt. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, von denen eine mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993, einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, einer Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie drei Klimaanlagen. Zudem wurden die Haustür und teilweise die Fenster im Jahr 2025 erneuert. Die drei Badezimmer wurden 2026 modernisiert und in diesem Zuge die Wasserleitungen erneuert. Diese gepflegte Immobilie verbindet großzügige Wohnflächen, moderne technische Ausstattung und eine flexible Raumaufteilung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Wallbox, Klimaanlagen und der Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. # Ausstattung • Einfamilienhaus (aktuell als Zweifamilienhaus genutzt) • Baujahr 1967 • Wohnfläche: ca. 182 m² • Grundstücksfläche: ca. 663 m² • 3 Schlafzimmer • 2 Wohnbereiche • 2 Küchen (gegen Aufpreis übernehmbar) • 1 Gäste Zimmer • Diele & Abstellraum • Separate Zugangsmöglichkeit zur zweiten Wohneinheit • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher • Wallbox für Elektrofahrzeuge • 3 Klimaanlagen mit Heizfunktion • Balkon • Terrasse • Teilweise erneuerte Fenster (2025) • Neue Haustür (2025) • 2 Garagen (1x elektrisch) • Ölheizung aus dem Jahr 1993 • 3 Badezimmer (2026 modernisiert) • 2 Badezimmer mit Dusche • 1 Badezimmer mit Badewanne • Vollständig unterkellert • Mehrere Kellerräume • Heizungsraum • Separates Öllager # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Oktober 2026 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 663 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Harsewinkel, einer familienfreundlichen Stadt mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Kindertageseinrichtungen, die Gesamtschule sowie ein Fitnessstudio sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Fachärzte wie Chirurgie und Frauenarzt in der Umgebung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Gütersloh (ca. 15 km) und Bielefeld (ca. 25 km). # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 363.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.07.2022 - Gültig bis: 10.03.2034 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SN-2581

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

479.900 €