Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 1328 m²

Karlsruhe

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

740.000 €

3.776 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Achtung: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Das Anwesen besteht aus einem Fachwerkhaus und einem zweiten Haus mit separatem Eingang Baujahr 1967. Insgesamt hat das Objekt 1.328 m² Grundstück. Auf dem einen Flurstück sind die beiden Häuser mit großzügiger Doppelgarage und darüber liegender Werkstatt. Das Anwesen Im Gässle 1 liegt am Rande des Sanierungsgebiets. Das dahinterliegende außergewöhnliche Gartengrundstück mit 621 m² gibt Ihnen viel Natur und Ruhe. Hier macht Gartenarbeit Spaß. Bauen Sie selbst Ihre Gemüse und Kartoffel an. Ein Paradies für Familien mit Kindern. Hier können Ihre Kinder unbeaufsichtigt spielen. Die Oase in der Grötzinger Altstadt sucht seines Gleichen. Lieben Sie Fachwerk! Hier finden Sie Romantik, Individualität vereint mit Fachwerk. Bei Betreten des Fachwerkhauses spüren Sie die besondere Atmosphäre aus historischer Bausubstanz und warmen, einladenden Gefühl. Das historische Ambiente steht unter Denkmalschutz. Es gehört zu einem der ältesten Häusern in Grötzingen, erwähnt im Grötzinger Heimatbuch. Baujahr circa 1680 (das genaue Baujahr ist nicht bekannt). Das Fachwerkhaus hat 5 Zimmer mit 132 m² Wohnfläche. Der "Neubau" hat 67 m² Wohnfläche. Im Fachwerkbau befinden sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer, das Wohlfühlbad sowie ein weiterer Raum. Im 1. OG sind die Küche und drei Räume. Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut. Das zweite Haus hat eine Küche, Bad und zwei Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Erdgeschoß, der fast das gesamte Fachwerkhaus beheizt. Das Holzwerk befindet sich in einem guten Zustand. Die Sanierungsarbeiten wurden 1979 beendet. Das Dach wurde 2005 neu gedeckt. Das geschmackvolle Badezimmer ist 2016 erneuert und barrierefrei. Fassadenanbau Langseite 2017. Neuer Kachelofeneinsatz HA6N Dezember 2024. Denkmalgeschützte Objekte haben bei Investitionen Möglichkeiten für Sonderabschreibung. Platz für 3 Generationen, Alt und Jung unter einem Dach. Auch ideal für Wohnen und Arbeiten. Immo Paradise 1c3f7ccf 45e77a6b 509513#3062 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 62 - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Dielen, Teppich - Gesamtfläche: ca. 1328 m² - Grundstücksfläche: ca. 1328 m² # Lagebeschreibung Das beliebte Malerdorf ist nur wenige Fahrminuten - über die B10 - von der Karlsruher Innenstadt entfernt (ca. 15 min), Autobahnauffahrt A5 Karlsruhe-Nord ist ca. 4 km. Schnelle Verbindungen mit der Stadtbahn S4 und S5 nach Karlsruhe Marktplatz (ca. 15 min), Hauptbahnhof sowie Pforzheim und Bretten stehen Ihnen zur Verfügung. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden - Edeka, Lidl, Metzger, Bäcker, etc. Mehrere Kindergärten sowie eine Ganztagsschule sind im Ort. Ärzte aller Fachrichtungen sind vor Ort, teilweise in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Gymnasien stehen zur Auswahl: Karlsruhe-Durlach (4 km) und Berghausen (3 km). Für die Freizeitgestaltung liegt ein überdurchschnittliches Vereinsangebot vor. Eine Lage, von der andere nur träumen können. Der Charme der Grötzinger Altstadt zieht Jung und Alt in seinen Bahn. Naherholungsgebiete liegen vor Ihrer Haustü # Sonstiges Baujahr: 1680 Befeuerung/Energieträger: Holz Heizungsart: Ofenheizung Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden. Kontakt: In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Adresse anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können. Als Interessent dieses Objekts erkläre ich mich einverstanden mit einer telefonischen Kontaktaufnahme durch die Firma Sturm Immobilien GmbH! Impressum Sturm Immobilien GmbH Bruchwaldstr. 13a 76229 Karlsruhe Tel.: +49 721 9 41 41 41 Fax: +49 721 9 41 41 43 E-Mail: Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO Stadt Karlsruhe Bürgerservice und Sicherheit Polizeibehörde/Polizeirecht Gewerbeangelegenheiten Kaiserallee 8 76124 Karlsruhe Telefon: 0721 133-3387 Telefax: 0721 133-33 06 E-Mail: Gerichtstand: Karlsruhe Handelsregister: Mannheim Handelsregisternummer: HRB 705618 Umsatzsteuer-ID: DE 114 217 734 Vermögensschaden-Haftpflicht- und Vertrauensschaden-Versicherung: über die Funk Gruppe – Internationale Versicherungsmakler und Risk Consultants Valentinskamp 20, 20354 Hamburg bei der AXA Versicherung AG Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln Verantwortlich: Geschäftsführer Christian Sturm HRB 705618 Umsatzsteuer-ID: DE 114 217 734 Christian Sturm +497219414141, +497219414141 Sturm Immobilien GmbH # Energie - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 509513#3062

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen