# 2 Häuser Oberbeuren Zum Tal 3/3a, 87600 Kaufbeuren

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 970,000 EUR
- **Location:** Kaufbeuren, Kaufbeuren, DE
- **Floor area:** 385 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-11-06T09:55:01.589Z
- **Last updated:** 2026-11-06T09:55:01.589Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Teilungsversteigerung von 2 Haushälten auf einem Grundstück in 87600 Kaufbeuren, Oberbeuren, Zum Tal 3/3a. Die Versteigerung findet am 19.01.2027 um 9 Uhr beim Amtsgericht Kaufbeuren gegen Gebot an den Höchstbietenden statt.
Es liegt ein umfassendes Wertgutachten mit Bildern vor das zusammen mit den Versteigerungsinfos unter www.zvg-portal.de eingesehen werden kann. Bilder in der Anzeige wurden teilweise mit KI bearbeitet um eine Vorstellung für das Objekt zu bekommen und um Personen und Gegenstände zu entfernen. Weitere Bilder sind im vereidigten Wertgutachten ersichtlich. Versteigert wird ein Grundstück auf dem eine Kernsanierte Doppelhaushälte und eine neugebaute Doppelhaushälfte aus 2019 stehen, mit Doppelcarport und Geräteschuppen, 4 Außenstellplätzen, PV Anlage mit Batteriespeicher und Smartmeter, Regenwasserzisterne, .... Neubau ist ein vollökologisches KFW 40+ Holzhaus das mit einer Altholzfassade verkleidet ist. Wohnfläche Neubau ca. 256 m2. Abgetrennter Grunfstücksteil/Gartenanteil Neubau ca. 770m2. Altbau ist aus Massivbauweise mit Baujahr ca. 1929 ind weiß verputzt. In 2018 wurde der Altbau Kernsaniert und umfassend modernisiert. Wohnfläche Altbau 128m2. Abgestellten Grundstück Altbau hat ca. 330m2. Die beiden Haushälterin stehen zwar auf einer Flurnummer es wurden bei Neubau und Sanierung schon für eine mögliche spätere Teilung alles geplant. Jedes der Häuser hat
einen eigenen Hausanschluss von der Straße auf seinem Grundstüchsanteil. Die sind beiden Baukörper durch eine durchgehende Brandschutzwand komplett voneinander getrennt und haben getrennte Zugänge und Parkflächen für die Autos. Auch optisch sind die Häuser durch die Fassade, umzäunte Gärten klar von einander abgegrenzt. Eine Grundstücksteilung wurde bereits geprüft und wäre bei Erwerb einfach möglich. Somit könnten sich auch 2 Parteien die sich einig sind zusammen tun und ein gemeinsames Gebot bei der Versteigerung abgeben um das8 Objekt nachher zu teilen.

Verkehrswert laut aktuellem vereidigtem Gutachten liegt bei 1.385.100 €. Es wird jedoch an den meistbietenden nach Geboten versteigert. Deshalb könnten die Häuser auch für 970.000 € oder weniger versteigert werden. Es wurden schon mehrere Wertgutachten erstellt bei denen weit höhere Marktwerte von über 1,6 Mio. für die beiden Häuser ermittelt wurden. Häuser befinden sich in einer sehr beliebten Lage von Kaufbeuren wodurch auch ein freier Verkauf nach Ersteigerung durchaus interessant ist.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/43418a5c-f53f-42f9-a6d7-247e6d445009
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