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KAUF
Haus, 260 m²
Krumpendorf
36 354 321 Kč
139 824 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 260 m²
Krumpendorf
36 354 321 Kč
139 824 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
260 m²
Fläche
1995
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
Exklusive Familienvilla mit Wörtherseeblick in Bestlage!
#Villa #Wörtherseeblick #Bestlage
Diese außergewöhnliche Villa in Krumpendorf vereint großzügiges Wohnen mit einem beeindruckendem Wörtherseeblick und höchster Privatsphäre. Auf rd. 390 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen eröffnet sich ein repräsentatives und lichtdurchflutetes Wohnparadies.
Das ca. 2.194 m² große Grundstück in erhöhter Aussichtslage unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft.
Sonnige Terrassen- und Balkonflächen, ein gepflegter Garten sowie die große Doppelgarage runden dieses besondere Angebot harmonisch ab.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss (ca. 128 m²):
• Repräsentatives Entrée
• Garderobe
• Großzügiger Wohnbereich (ca. 62 m²)
• Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• Küche
• Gästezimmer
• Dusch-WC
• Balkon & Terrasse mit Seeblick
Dachgeschoss (ca. 130 m²):
• Galerie
• Elternschlafzimmer plus Einbauschränke
• 3 Kinderzimmer
• 2 Bäder inkl. WC
• 2 Balkone
Untergeschoss (ca. 120 m²):
• Doppelgarage
• 3 Kellerräume (Heiz- /Waschraum)
• Fitnessraum
• Vorraum
• WC
HIGHLIGHTS
• Exklusive Aussichtslage mit traumhaftem Wörtherseeblick
• 2.194 m² Grundstück mit Garten- und Waldanteil
• Ca. 258 m² Wohnfläche + ca. 120 m² Untergeschoss
• Mehrere Terrassen & Balkone mit Seeblick
• Doppelgarage (ca. 40 m²) + zusätzliche Freiflächen
DETAILS & FAKTEN:
• Massiv Bauweise
• Flüssiggasheizung
• Ruhige Nebenstraße in gehobener Wohngegend
• Nur wenige Minuten nach Klagenfurt & zum Wörthersee
Diese Villa vereint Großzügigkeit, erstklassige Aussichtslage und nachhaltigen Wohnwert in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.
Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Architektur und Exklusivität legen.
Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/55Zv
Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin nach Ihrer Anfrage!
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße2194 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr1995
EnergieklasseD
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
TR
Theodor Russinov
Russinov Immobilien KG
Karte
Lage
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Krumpendorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.034 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
300.000 €1.198.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.810.252 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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