# Doppeltes Potenzial im Weinsberger Zentrum: Zwei Häuser zum Preis von einem

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 550,000 EUR
- **Location:** Weinsberg, Weinsberg, Weinsberg, DE
- **Floor area:** 275 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-08-28T09:22:05.315Z
- **Last updated:** 2026-08-28T09:22:05.315Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen zu einer einmaligen Immobilienchance im Herzen von Weinsberg! Diese beiden angrenzenden Häuser eröffnen Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als attraktive Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als harmonische Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Doppelte Fläche, doppeltes Potenzial: Profitieren Sie von zwei Häusern zu einem Preis. Diese besondere Konstellation bietet Ihnen zahlreiche Optionen, um Ihre individuellen Wohn- und Investitionsziele zu verwirklichen.

- Exzellente Lage: Die zentrale Position in Weinsberg sichert Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch Zugang zu einer lebendigen Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Miete – hier können Sie Ihre kreativen Wohnkonzepte realisieren und gleichzeitig von einer stabilen Ertragslage profitieren.

Diese Immobilien sind mehr als nur eine Investition in Ziegel und Mörtel; sie sind eine Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunft.

*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weitere Bilder und detaillierte Informationen zukommen, damit Sie sich ein umfassendes Bild von diesem einzigartigen Angebot machen können.

Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das Potenzial dieser beiden charmanten Häuser in Weinsberg!

# Ausstattung
Objekt 1 – Reihenmittelhaus (ca. 127 m²)
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Gäste-WC
- Einbauküche (2020)
- 2020 vollständig kernsaniert – sofort bezugsfertig
- Aktuell vermietet, Kaltmiete ca. 1.400 €
- Moderne Ausstattung (siehe Bilder), attraktiver Zustand, solide Mietrendite

Objekt 2 – 3-Parteienhaus (Reiheneckhaus) ca. 147m²
- EG: 1-Zimmer-Wohnung
- OG: 1-Zimmer-Wohnung
- DG: 2-Zimmer-Wohnung (bereits vermietet; ca. 500 € Kaltmiete)
- Kernsanierung begonnen, Ausbau nach eigenen Vorstellungen möglich

Beide Häuser werden mit einer Gasheizung von 2020 versorgt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Top-Kapitalanlage durch mehrere Wohneinheiten und stabile Mieteinnahmen
- Eigennutzung des Reihenmittelhauses und Vermietung des 3-Parteienhauses
- Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
- Flexibel erweiterbar und individuell gestaltbar

# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilien befinden sich direkt im historischen Stadtkern von Weinsberg – charmant, lebendig und zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kultur und Natur liegen in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2025

Anbieter-Objekt-ID: KÜN-SK0091/26

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4338fdd7-eecb-44f5-a80b-a286a937d1f4
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