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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 68 m²
Gießhübl
535.000 €
7.868 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 650 m²
Bezirk Mödling, Gießhübl
545.000 €
838 €/m²
Listed 3 days ago · 3 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
650 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Manchmal ist es der Ausblick, manchmal das Licht, manchmal einfach das Gefühl von Freiheit – und genau das wartet hier auf Sie. Dieses 650 m² große Grundstück liegt hoch genug, um die Sonne einzufangen, und ruhig genug, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Mit einer Durchschnittsbreite von ca. 18 m und einer Länge von ca. 36 m bietet es perfekte Proportionen für ein großzügiges Haus mit Garten und Rückzugsplätzen.
Die Straße oben eröffnet Ihnen eine bequeme Zufahrt, und auch wenn alles noch nicht aufgeschlossen ist, liegen die Anschlüsse in greifbarer Nähe – die Basis, um Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu planen.
Stellen Sie sich vor: ein Ort, an dem Kinder spielen, Pflanzen blühen oder einfach der Blick in die Natur schweift. Mit einer Bebauungsdichte von 25 % bleibt alles großzügig und luftig – genau richtig für ein Zuhause, das Raum zum Leben schenkt.
Gleichzeitig liegt das Grundstück in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Gießhübls: charmante Nachbarn, elegante Villen und der grüne Naturpark Föhrenberge gleich um die Ecke. Wandern, Radfahren, Stille genießen – und dennoch nur einen Katzensprung von Wien entfernt.
Dieses Grundstück wartet auf Geschichten, Pläne und Leben. Vielleicht ja auf Ihre.
Und wer weiß – vielleicht möchten Sie ja noch ein Stück des Nachbargrundstücks dazu? Lassen Sie uns darüber reden.
Der Preis: € 545.000,--
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?
Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <3.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Fläche650 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FD
Frau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
REMAX Magic Doris Deutsch Immobilien GmbH
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Investment economics
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Lage
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Gießhübl
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.194 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
109.000 €436.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung658.328 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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