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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²
Graz
22 841 Kč/mo
301 Kč/m²
Listed 2 months ago · 6 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
78.13 m²
Fläche
5th / 6
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Sichern Sie sich eine stilvolle und komfortable Mietwohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2009. Die exklusiven Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 m² und 78 m² und verfügen teilweise über einen Balkon – perfekt für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Ihre Vorteile auf einen BlickModerne Ausstattung: Helle, gut geschnittene Wohnungen mit durchdachtem WohnkonzeptTop-Lage: In unmittelbarer Nähe zum beliebten Augarten und dem AugartenbadBeste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der TürOptionale Extras: Möglichkeit zur Anmietung eines AbstellplatzesLage und Infrastruktur
Die Wohnungen punkten mit ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur.
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinie 5, Station Neuholdaugasse: 2 GehminutenBushaltestelle Linie 34, Station Augarten: 2 Gehminuten
Nahversorgung:
Billa Plus: 5 GehminutenSpar: 8 Gehminuten
Freizeit und Erholung:
Augartenbad: 2 GehminutenInnenstadt: 950 Meter Luftlinie
Weitere Entfernungen:
Apotheke: 12 GehminutenSchulen und Kindergärten: 275 bis 350 MeterUniversität: 675 MeterSupermärkte und Banken: 250 bis 375 MeterTechnische Details
Energieausweis:
HWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B)fGEE: 0,88 (Klasse B)Besichtigung und Kontakt
Möchten Sie sich selbst von diesen attraktiven Mietwohnungen überzeugen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner: Herr Benjamin Ghabras
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.
In einem modernen Neubau von 2009 stehen großzügige Wohnungen mit Größen zwischen 39 m² und 78 m², teilweise mit Balkon, zum Verkauf. Profitieren Sie von einer attraktiven und einer ausgezeichneten Lage nahe dem Augarten und Augartenbad.
Die perfekte Lage bietet kurze Wege zu sämtlichen Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Lebensmittelgeschäfte. Zudem gewährleistet die Straßenbahnlinie 5 in unmittelbarer Nähe eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Wohnung TOP 60Wohnfläche: ca. 78,13 m² im 5. ObergeschossRaumaufteilung:Eingangsbereich / VorraumWohn-/Essbereich mit Küchenanschluss1 Schlafzimmer2 SchlafzimmerBadezimmerSeparates WCBalkon
Mietpreis - 799,00€ (inkl. BK und Ust
Ohne Strom und Heizung - diese werden extra Verrechnet
Nebenkosten:
3 Bruttomonatsmieten KautionMietvertragserrichtung: 420,00 inkl. Ust.Lage & Infrastruktur
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und beste Anbindung:
Straßenbahn: Linie 5 (Station Neuholdaugasse – Augarten), 2 GehminutenBus: Linie 34 (Station Augarten), 2 GehminutenFreizeit & Naherholung:Augartenbad: 2 GehminutenInnenstadt: ca. 950 m LuftlinieNahversorgung:Billa Plus: 5 GehminutenSpar: 8 GehminutenApotheke: 12 GehminutenEnergieausweisHWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B)fGEE: 0,88 (Klasse B)Kontakt & Besichtigung
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ghabras Benjamin unter [Telefonnummer entfernt]gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage5 / 6
Fläche78.13 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
22 841 Kč/mo
Karte
Lage
Graz
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Graz
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.