# Leerstehende 3Zi Whg mit Balkon und Parkplatz

> Canonical listing: https://landomo.de/property/4327b9e6-e844-4ba1-96b1-629be87b81df

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Gibitzenhof, Weiterer Innenstadtgürtel Süd, Südstadt, Südstadt, DE
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-17T09:26:20.374Z
- **Last updated:** 2026-07-25T22:30:19.472Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in 90441 Nürnberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Hausgemeinschaft mit gute Rücklage ,bewohnt überwiegend vom Eigentümer selbst
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, die Etagenheizung inklusive sämtlicher Heizkörper, sämtliche Bodenbeläge, das Badezimmer sowie frisch verputzte Wände erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss, die hellen Wohnräume sowie der Balkon sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ausstattung * Ca. 67 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Balkon
* Umfangreiche Sanierung im Jahr 2022
* Erneuerte Elektroinstallation
* Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
* Neue Etagenheizung inklusive neuer Heizkörper
* Neue Bodenbeläge
* Modernisiertes Badezimmer
* Frisch verputzte Wände
* Sofort bezugsfrei
* Eigener Stellplatz
* Kellerabteil
* Helle, gut geschnittene Räume
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Hausgeld: 223 € pro Monat
* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage:
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nürnberger Innenstadt sowie die Autobahnen sind schnell erreichbar. Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 225.000 € VB. Der dazugehörige Stellplatz wird für 15.000 € mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 240.000 € VB. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Kontakt Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne auch telefonisch unter: 0175 8660480

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4327b9e6-e844-4ba1-96b1-629be87b81df
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.