2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 35 m²
Aachen-Mitte
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
450 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Helles Single-Apartment in TOP-Lage direkt am Westpark – ideal für Studierende & Projektmitarbeiter
Willkommen in einer der schönsten Lagen Aachens! Dieses frisch renovierte Single-Apartment liegt direkt am Westpark – einfach über die Straße gehen und schon kann man im Grünen entspannen, relaxen und den Kopf freibekommen. Gleichzeitig ist man in nur 3 Minuten zu Fuß am RWTH-Campus – für Studierende schlicht eine absolute Bestlage.
Das Umfeld
Rund ums Haus ist alles fußläufig erreichbar: essen gehen, die Besorgungen des Alltags, der Wocheneinkauf – hier lebt es sich einfach komfortabel. Das Haus liegt zugleich verkehrsruhig, sodass keine Lärmbelästigung stört und man sich z. B. voll auf das Studium konzentrieren kann.
Die Hausgemeinschaft
Die Bewohner sind zu großen Teilen Projektmitarbeiter, die zeitweise für ihre Firmen Projekte in Aachen abwickeln, sowie viele Studierende. Mir liegt eine gute, angenehme Hausgemeinschaft am Herzen – das Haus hat bewusst keinen Hostel-Charakter.
Die Wohnung
Die Wohnung ist schön hell und frisch renoviert:
neue Böden, Wände gespachtelt und frisch gemalert
komfortable Küche mit ausreichend Stauraum
Schreibtisch zum Arbeiten, Kleiderschrank, Regale
Bett mit Lattenrost (Matratze nach Absprache aufgrund von Hygieneanforderungen) passendes, großzügig ausgestattetes Bad mit Dusche
moderne Video-Sprechanlage, die sich auch von unterwegs bequem über das eigene Smartphone bedienen lässt
Hinweis zu den Bildern: Bett und Schrank waren zum Zeitpunkt der Aufnahmen noch nicht aufgebaut und der Dampfabzug noch nicht angeschlossen – all das ist beim Einzug selbstverständlich fertig eingerichtet.
Kosten & Konditionen
Einzug: ab sofort möglich
Kaution: 1.350 €
Nebenkostenpauschale (Haus): 150 €
Heizkostenpauschale: 50 €
Die Pauschalen bieten Ihnen eine sehr gute Kalkulationssicherheit – Sie wissen von Anfang an genau, woran Sie sind.
Elternbürgschaften akzeptiere ich
Mindestmietdauer: 12 Monate – weil ich Wert auf eine stabile, gute Hausgemeinschaft lege
Optional: Teilnahme am Hausinternet für konkurrenzlos günstige 12 € / Monat – eigenes WLAN, dessen Vertragslaufzeit automatisch mit dem Mietende endet
Raucher / Nichtraucher – Sie haben die Wahl
Diese Variante habe ich aktuell zweimal zu vermieten. Geben Sie einfach an, ob Sie lieber eine Variante möchten, in der geraucht werden darf, oder ob Sie strikte(r) Nichtraucher sind – dann biete ich Ihnen das Passende an.
So bewerben Sie sich richtig
Bitte fragen Sie mich nicht, ob die Wohnung „noch verfügbar" ist – solange die Anzeige online ist, ist sie noch nicht vergeben.
Stellen Sie sich stattdessen kurz vor und schreiben Sie mir:
Was machen Sie in Aachen?
Ab wann möchten Sie frühestens / spätestens einziehen?
Wie lange planen Sie zu mieten?
Wie und von welchem Nettoeinkommen finanzieren Sie die Miete?
Raucher- oder Nichtraucher-Variante?
Ich freue mich über jede Besichtigung – gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage vorab auch eine kurze Videotour für einen ersten Eindruck zur Verfügung.
Von großem Vorteil ist eine bereits ausgefüllte Selbstauskunft, da darin die meisten Fragen schon beantwortet sind. Gerne schicke ich Ihnen den Link zu einem kurzen, mehrsprachigen Dokument – einfach danach fragen.
Ein kleiner Tipp: Bewerber, die die Anzeige vollständig gelesen haben, bevorzuge ich – das zeugt von guter Vorbereitung und macht die Zusammenarbeit für alle angenehmer.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Eckdaten
Eckdaten
Fläche35 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution1.350 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
Lage
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