# Einziehen & Wohlfühlen – 3 Zimmer mit moderner Einbauküche und Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 500 EUR
- **Location:** Chemnitz, Chemnitz, DE
- **Floor area:** 68.9 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T12:17:24.585Z
- **Last updated:** 2026-09-09T12:17:24.585Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Durch die überschaubare Anzahl an Wohnungen bietet das Gebäude eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Den einzelnen Wohneinheiten stehen entsprechende Abstellmöglichkeiten im Keller zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Direkt am Objekt befinden sich Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für die Bewohner gewährleisten. Das gepflegte Grundstück und das ansprechende Wohnumfeld runden den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab.

Insgesamt überzeugt das Mehrfamilienhaus durch seine solide Bauweise, die überschaubare Größe und ein angenehmes Wohnumfeld.

# Ausstattung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren vollständig renovierten und sehr gepflegten Zustand sowie eine angenehme Raumaufteilung. Die helle und freundliche Gestaltung schafft ein modernes Wohnambiente, in dem man sich sofort wohlfühlen kann.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Die große, neuwertige und moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie zahlreiche Staumöglichkeiten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Besonders angenehm ist die ruhige und grüne Wohnlage, die ein entspanntes Wohnumfeld bietet. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht zudem bequemes und unkompliziertes Parken.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 46296
- Mietdauer mindestens: 12 Monat(e)
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße 3 im beliebten Chemnitzer Stadtteil Einsiedel. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen am südlichen Stadtrand von Chemnitz.

Einsiedel zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter und die Nähe zu zahlreichen Grün-, Wald- und Freiflächen aus. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Auch eine Grundschule, ein Gymnasium sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.

Die Gartenstraße selbst ist als ruhige Anliegerstraße bzw. teilweise verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; zudem verfügt Einsiedel über eine Bahnanbindung, sodass auch das Chemnitzer Stadtzentrum gut erreichbar ist.

# Sonstiges
Energieausweis: Verfügbar
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 80,7 kWh
Ausweisdatum: 06.12.2019
Gültig bis: 05.12.2029

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 80,7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 05.12.2029
- Baujahr: 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17206

## Source and attribution

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