Haus zum Kauf, 271 m², Grundstück 2504 m²

Willich, Wekeln

849.000 €

3.133 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im Jahr 1910 erbaute der Inhaber der Stahlwerke Becker, Reinhold Becker, diese imposante Villa zu Wohn- und auch zu Repräsentationszwecken. Sie thront in perfekter Südwest-Ausrichtung auf einem traumhaften, parkähnlichen Gartengrundstück mit altem Baumbestand und viel Grünfläche. Die Liegenschaft besticht durch architektonische Highlights und viel Charme. Ihre Substanz darf als sehr gut bezeichnet werden. Es gibt keinen Investitionsstau, auch wenn eine Kernsanierung der großzügigen Räumlichkeiten in einigen Gewerken altersbedingt auf der Hand liegt. Eine umfangreiche Fassadensanierung fand übrigens in 2003 statt. Die Villa lädt in ihrem großzügigen Entree zum Betreten des imposanten Wohn- und Eßbereiches mit Bibliothek, Kamin und einem traumhaften Wintergarten sowie Küche, separatem Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und dem ikonischen Colani-Bad ein. Weitere vier Zimmer, Bad und zwei Räume mit vorhandenen Küchenanschlüssen bietet das Obergeschoss auf über 120qm Wohnfläche. Hier befindet sich ein weiteres atmosphärisches Highlight: Die halbkreisförmige Terrasse, die von zwei Räumen aus zugänglich ist und einen fantastischen Blick ins eigene Gartengrundstück und weit darüber hinaus offeriert. Sie wurde auf den Wintergarten aufgesetzt - architektonisch hervorragend umgesetzt. Im Dachgeschoss lässt sich mit einem großen Schlafbereich, Küche, Badezimmer und separatem WC relativ autark leben. Dies macht es möglich, z.B. ein älteres Kind, eine Au-Pair-Kraft oder auch Pflegepersonal gut unterzubringen. Neben dem nicht mehr als solches genutzten Schwimmbad befinden sich im Untergeschoss sämtliche technischen Räumlichkeiten sowie Hobby-, Abstell- und Kellerbereiche. Der Grundriss zeigt: Die Villa ist komplett großzügig unterkellert und bietet somit geräumige ca. 108 qm an Nutzfläche. Unterstellmöglichkeiten befinden sich zudem in einem relativ jungen, großen Gartenhaus. Zusätzlich gibt es an der Außenterrasse eine überdachte, mit TV, Kühlschrank, Bar, etc. ausgestattete Zone, die zum Feiern und geschützten Aufenthalt im Freien einlädt. Auch der Koi-Teich soll an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilien-Angebot mit einer ca. 7,50 m breiten Doppelgarage und Außenstellplätzen für mindestens vier weitere Fahrzeuge. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von den Impressionen und Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Villa überzeugen und kontaktieren Sie uns! # Ausstattung • perfekte Südwest-Ausrichtung • Gaszentralheizung • historische Marmor- und Parkettböden • Kamin • Wintergarten • insgesamt vier Küchenbereiche, -möglichkeiten • separater Einliegerbereich möglich • ca. 3,60 m (EG) und 3,30 m (OG) Deckenhöhen • Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze • überdachter Barbecue-Außenbereich • großes Gartenhaus • Teich mit Koi-Bestand u.v.m. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich - Kaufpreis pro m²: 1.682,62 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 2504 m² - Nutzfläche: ca. 108 m² # Lagebeschreibung Diese repräsentative Villa befindet sich in attraktiver Wohnlage von Willich und vereint auf besondere Weise historischen Charme mit den Vorzügen einer gewachsenen, ruhigen Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre. Insbesondere die historische Prägung des Umfelds unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft, deren Ursprünge bis in das Jahr 1910 zurückreichen. Die Verbindung aus architektonischer Tradition und einem gewachsenen Ortsbild verleiht dieser Lage eine besondere Authentizität und zeitlose Eleganz. Die Stadt Willich zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten am linken Niederrhein und überzeugt durch ihre ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe - vor allem zum Standort-Magneten Düsseldorf. Auch die weiteren umliegenden Städte wie z.B. Krefeld und Mönchengladbach sind über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 schnell erreichbar. Nicht zuletzt die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist ein absoluter Standort-Vorteil: Über die A44 ist er lediglich 19 min. und weniger als 25 km entfernt und gewährleistet somit eine hervorragende überregionale Anbindung. Das nahegelegene Zentrum sowie die Ortsteile Anrath und Neersen bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Zahlreiche Grünflächen, Alleen und gewachsene Parkanlagen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, gewachsener Nachbarschaft und moderner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Immobilien mit Geschichte.Entfernungen: Grundschule 0,9 km Realschule 0,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 3,6 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 188.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-03-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-DUE26028Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche271 m²

Grundstücksgröße2 504 m²

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer9

Stellplätze1

Baujahr1910

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

849.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

3.488 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 169.800 €

169.800 €679.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.046.485 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026