# Ladenlokal im Gründerzeitviertel zu vermieten nach Vereinbarung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 550 EUR
- **Location:** Gründerzeitviertel, Gladbach, Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:50:25.078Z
- **Last updated:** 2026-10-16T04:58:24.854Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese vollständig renovierte Bürofläche in Mönchengladbach bietet auf 50 Quadratmetern eine funktionale Arbeitsumgebung in einem Gebäude aus dem Jahr 1936. Der Laminatboden sorgt für eine professionelle Optik, während die zentrale Ölheizung für ein angenehmes Raumklima an kühleren Tagen sorgt. Ergänzend steht die Fläche ab dem 1. Januar 2027 und Termin nach Vereinbarung für eine langfristige Nutzung zur Verfügung.
Das Objekt überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen
für eine produktive Arbeitsatmosphäre.
Der Mieter muß die Räumlichkeiten in den renovierten Zustand nach Auszug versetzen.
Ein kleines Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann eine kleine Terrasse angeboten werden.

# Ausstattung
Duschbad

Bemerkungen:
Großes Schaufenster lädt
zum Kaufen ein.
Weiße Fenster mit Doppelverglasung.
Glasfaserkabel liegt im Haus.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Warmmiete: 750,00 €
- Heizkosten: 100,00 €

- Bürofläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Gründerzeitviertel . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßige Taktung der Buslinien und der Straßenbahnlinie 4 hervorragend. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturangebote für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.Einige Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Es wird auf eine langfristige Vermietung Wert gelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 500979

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4316c2d4-206e-402d-8cf8-fed220d3ec9b
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