Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 754 m²

Bollingstedt

385.000 €

2.852 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Ein Zuhause, das mehr bereithält, als man von außen vermutet! Manche Häuser zeigen auf den ersten Blick, was sie zu bieten haben. Andere überraschen erst, wenn man durch die Tür geht, die Räume erlebt und plötzlich beginnt, sich vorzustellen, wie sich das eigene Leben hier anfühlen könnte. Dieses Zuhause gehört für uns zur zweiten Kategorie. Herzlich willkommen in einem Haus, in dem gelebt, gelacht, genossen und auch einfach mal abgeschaltet werden darf. Schon im Erdgeschoss merkt man, dass hier das gemeinsame Leben seinen Mittelpunkt findet. Wohnzimmer, Essbereich und Küche stehen miteinander in Verbindung und haben dennoch ihren jeweils eigenen Charakter. Eine Glasschiebetür zwischen Essbereich und Küche sorgt für Transparenz und lässt beide Bereiche miteinander wirken, während sich die Küche bei Bedarf auch einfach schließen lässt. Der gemauerte Rundbogen schafft eine schöne optische Verbindung zwischen Wohn - und Essbereich und gibt den Räumen gleichzeitig Struktur. Für die besondere Atmosphäre sorgt der Kamin – er ist das Herzstück des Wohnzimmers. Wenn das Feuer brennt, draußen langsam der Abend hereinzieht und man mit einem guten Glas Wein davor sitzt, entsteht genau dieses Gefühl, das man sich von einem Zuhause wünscht: ankommen, zur Ruhe kommen und einfach genießen. Auch die hochwertige Küche darf sich sehen lassen – und ist mit allem ausgestattet, was das Kochen schöner und komfortabler macht. Keramik - Arbeitsplatte, großzügiges Induktionskochfeld und hochwertige Elektrogeräte lassen kaum Wünsche offen. Hier wurde an die kleinen Dinge gedacht, die im Alltag den Unterschied machen. Während das Erdgeschoss ganz im Zeichen des gemeinsamen Wohnens und Genießens steht, führt der Weg ins Dachgeschoss in den privaten Teil des Hauses. Hier darf es ruhiger werden: Die vier Zimmer bieten Raum zum Schlafen, Arbeiten, Spielen oder einfach zum Zurückziehen. So findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz – und gleichzeitig bleibt genügend Flexibilität, damit sich das Zuhause auch dann noch passend anfühlt, wenn sich das Leben einmal verändert. Und dann gibt es in diesem Haus einen Ort, den man so sicherlich nicht überall erwartet: Den eigenen Wellnessbereich. Sauna und Whirlpool schaffen einen ganz persönlichen Rückzugsort. Nach einem langen Tag nach Hause kommen, die Sauna aufheizen, anschließend im Whirlpool entspannen, die Tür hinter sich schließen und für einen Moment einfach nichts müssen. Kein Termin, keine Fahrt, kein Wellnesshotel – sondern eine kleine Auszeit genau dort, wo man sich am wohlsten fühlt: zu Hause! Draußen setzt sich das besondere Wohngefühl fort. Denn auch hier zeigt dieses Zuhause, wie viel Raum es für das eigene Leben bereithält. Der großzügige, grüne Garten vermittelt ein wunderbares Gefühl von Weite und bietet gleichzeitig durch seine gewachsene Bepflanzung schöne, geschützte Bereiche. Platz zum Spielen, Gärtnern, Sonnen und Entspannen – oder einfach, an einem Sommertag barfuß über den Rasen zu laufen. Eine Terrasse und weitere Sitzbereiche schaffen einen gemütlichen Bereich – für das Frühstück am Morgen genauso wie für einen langen Sommerabend. Der vorhandene Pavillon bleibt bestehen und bietet einen weiteren geschützten Platz. Wer den Garten weiter entdeckt, stößt auf noch eine Besonderheit: die massive Blockhütte mit ihren drei separaten Räumen. Sie ist weit mehr als ein klassisches Gartenhaus. Ob Hobby, Werkstatt, gesellige Stunden oder ein ganz persönlicher Rückzugsort – hier gibt es Raum für eigene Ideen. Genau diese Mischung macht den besonderen Reiz dieses Hauses aus: Raum für Gemeinsamkeit und genauso Raum für sich selbst. Orte für den Alltag und Orte für die kleinen Auszeiten, die das Leben besonders machen. Vielleicht ist es am Ende genau das, was ein Zuhause ausmacht: Ankommen, die Tür hinter sich schließen und das Gefühl haben, nirgendwo anders sein zu wollen. Wohnkomfort & Ausstattung Erdgeschoss • Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses • Charakteristischer gemauerter Rundbogen im Wohnbereich • Kaminofen von Olsberg für gemütliche Stunden • Hochwertige Nobilia-Einbauküche aus 2020 • Keramik-Arbeitsplatte • Hochwertige Elektrogeräte, u. a. von Miele • Großzügiges Induktionskochfeld • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Teilweise Fußbodenerwärmung • Wintergarten • Direkte Verbindung zwischen Hauswirtschaftsbereich und Garage • Privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Dachgeschoss • Vier vielseitig nutzbare Zimmer • Ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Modernisiertes Badezimmer • Fußbodenheizung im Bad-/WC-Bereich • Elektrische Dachfenster • Schallschutz und solarbetriebene Rollläden an den entsprechenden Dachfenstern • Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Spitzboden Garten & Außenbereich • 754 m² großes Grundstück • Geschützte Terrasse und verschiedene Aufenthaltsbereiche • Pavillon mit Fliegenschutz • Markise • Gepflasterte Zufahrt und Hauszugang • Garage mit elektrischem Tor und direkter Verbindung zum Haus • Zusätzlicher Außenstellplatz • 11-kW-Wallbox Massives Holz-/Blockhaus mit ca. 38 m² und drei separaten Räumen • Vielseitige Nutzung des Blockhauses für gesellige Abende, Hobby, Werkstatt oder als persönlicher Rückzugsort • Weiterer Holzschuppen mit zwei Räumen • Hochbeete • Mähroboter • Außenwaschbecken mit Warmwasser • Edelstahl-Mülltonnenbox mit bepflanzbarer Oberfläche • Kameras und Bewegungsmelder Modernisierungen & Wissenswertes • Baujahr 1989 • ca. 135 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • ca. 754 m² Grundstück • Massivbauweise • Ausgebautes Dachgeschoss • Nicht unterkellert • Garage und Außenstellplatz • Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2020 • Heizungsanlage 2020 umfassend modernisiert • Gasheizung in Kombination mit Solarthermie • Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasserbereitung • 300-Liter-Warmwasserspeicher • Bäder und Sanitärbereiche 2020 modernisiert • Elektrik einschließlich Schaltschrank 2020 modernisiert • Hochwertige Einbauküche 2020 erneuert • Innenausbau und Bodenbeläge teilweise bzw. überwiegend 2020 modernisiert • Wasserenthärtungsanlage aus 2021 • Aktiver Glasfaseranschluss • 11-kW-Wallbox Ein Zuhause, bei dem vieles bereits mitgedacht und modernisiert wurde – und das mit Wellnessbereich, Kamin, hochwertiger Küche und außergewöhnlichen zusätzlichen Flächen drinnen wie draußen deutlich mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermuten würde. LAGE Ländlich zuhause – und trotzdem mittendrin Die Immobilie liegt im Bollingstedter Ortsteil Gammellund, eingebettet in eine gewachsene und angenehm ruhige Wohnlage. Schon der Blick von oben zeigt, was diesen Standort ausmacht: gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und direkt dahinter die weite Landschaft Schleswig-Holsteins mit Feldern, Wiesen und alten Baumbeständen. Die Wohngegend bietet dabei genau die Mischung, die viele Familien heute suchen: ruhig wohnen, Platz zum Leben haben und trotzdem nicht abgeschieden sein. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße; die umliegende Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt. Bereits die früheren Objektunterlagen beschreiben die Lage als besonders ruhig. Auch im Alltag ist man hier gut aufgestellt. Jübek und Schleswig sind schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortschaften. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden; ein umfangreicheres medizinisches Angebot mit verschiedenen Fachrichtungen findet sich insbesondere in Schleswig. Über die nahegelegene A7-Anschlussstelle Schuby ist die Region hervorragend angebunden. Schleswig, Flensburg und Rendsburg lassen sich von hier aus gut erreichen – praktisch für Berufspendler und alle, die ländliches Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Und auch die Freizeit beginnt hier praktisch vor der Haustür. Die Nähe zu Nord- und Ostsee sowie die gute Erreichbarkeit Dänemarks eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für kleine Auszeiten und spontane Tagesausflüge. Ob ein Tag am Meer, ein Abstecher über die dänische Grenze oder ein Besuch in Schleswig oder Flensburg – vieles liegt von hier aus angenehm nah. Wer nach Feierabend gerne die Haustür hinter sich schließt und das Gefühl haben möchte, wirklich zu Hause angekommen zu sein, findet hier einen schönen Rückzugsort zwischen Dorfleben und Natur. Ruhig. Grün. Gut angebunden. – und Nordsee, Ostsee und Dänemark nicht weit entfernt. Weitere Informationen Vielleicht ist dieses Haus genau der Ort, an dem Sie schon beim ersten Rundgang beginnen, sich Ihr eigenes Leben vorzustellen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus mit all seinen Facetten persönlich – denn vieles von dem, was seinen Charme ausmacht, lässt sich auf Bildern und in Worten nur schwer vermitteln. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus, seine vielen Extras und die schöne Lage bei einer Besichtigung zu zeigen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne unsere Begleitung ist nicht möglich. Ebenso ist das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ausdrücklich untersagt. Wir bitten Sie, diesen Wunsch zu respektieren und damit die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine individuelle Prüfung der Immobilie durch Käufer, Sachverständige oder finanzierende Institute. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Aufnahmen können zur Optimierung der Darstellung digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet worden sein, beispielsweise hinsichtlich Belichtung, Farben oder Himmel. Die wesentlichen tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie werden dadurch nicht verändert. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht halten Sie dieses Exposé gerade in den Händen und denken: So würde ich mir die Präsentation meiner eigenen Immobilie auch wünschen. Dann lernen Sie uns gerne kennen. Wir begleiten den Verkauf Ihrer Immobilie persönlich, ehrlich und mit viel Herz – von der ersten unverbindlichen Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe. Was Sie von uns erwarten dürfen: • persönliche und individuelle Beratung • professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie • hochwertige Immobilienfotografie • liebevoll und individuell gestaltete Exposés • professionelle Vermarktung auf den relevanten Immobilienportalen • Präsentation über unsere eigenen Kanäle und unser Netzwerk • sorgfältige Koordination und Durchführung der Besichtigungen • Unterstützung bei der Beschaffung und Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen • persönliche Begleitung bei Kaufpreisverhandlungen • Vorbereitung und Begleitung des Notartermins • Betreuung bis zur Übergabe Ihrer Immobilie – und darüber hinaus Denn für uns ist eine Immobilie nicht einfach nur eine Adresse, eine Wohnfläche und ein Kaufpreis. Hinter jedem Zuhause steckt eine Geschichte – und genau so möchten wir es auch präsentieren. Sie überlegen zu verkaufen oder möchten einfach erst einmal wissen, was Ihre Immobilie heute wert ist? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns darauf, Ihre Immobilie und ihre Geschichte kennenzulernen. Finanzservice Flensburg GmbH – Immobilien mit Persönlichkeit.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche135 m²

Grundstücksgröße754 m²

Etagen1

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1989

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

385.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

1.582 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 77.000 €

77.000 €308.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung474.554 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026