Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 551 m²

Berlin, Mahlsdorf Süd, Mahlsdorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

645.000 €

5.513 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Doppelhaus in Mahlsdorf besticht durch seine moderne Architektur mit einem eleganten Satteldach und einer Dachneigung von 25 Grad. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 117 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für deine Familie. Der zweigeschossige Giebel-Erker vergrößert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss und schafft helle, großzügige Bereiche. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch. Die große Terrassenüberdachung sorgt dafür, dass du deinen Außenbereich bei jedem Wetter genießen kannst - geschützt vor Regen und der Mittagssonne. LivingHaus begleitet dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei, individuell und hochwertig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. So wird der Hausbau für dich transparent und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet Nachhaltigkeit und Technik auf höchstem Niveau. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, etwa als I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Stromproduktion durch eine integrierte Photovoltaikanlage. Dadurch sparst du langfristig Energiekosten und schont die Umwelt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir exklusive Finanzierungsvorteile mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim leichter wahr wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und so dein Zuhause noch individueller gestalten kannst. Dieses umfassende Betreuungskonzept macht dein LivingHaus zu einem einzigartigen und perfekten Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst. # Ausstattung Das Ausstattungspaket deines LivingHauses umfasst eine Vielzahl von hochwertigen und durchdachten Leistungen, die dein zukünftiges Zuhause besonders komfortabel und sicher machen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preissenkung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Zur Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit attraktiven Zinskonditionen zur Verfügung. Für die Organisation und den Überblick über dein Bauprojekt nutzt du das moderne LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir alle wichtigen Informationen und Dokumente jederzeit zugänglich macht. Dein Haus erfüllt hohe Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Zudem profitierst du von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern und dabei von Experten zu lernen. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 551 m² - Nutzfläche: ca. 117 m² # Lagebeschreibung Mahlsdorf ist ein familienfreundlicher Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin, der dir eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Zum Beispiel die Grundschule am Rosenhag und die Grundschule Mahlsdorf sind nur wenige Minuten entfernt und genießen gute Bewertungen. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte wie Rewe und Lidl sowie Bio-Läden und Wochenmärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, darunter das Gesundheitszentrum Mahlsdorf mit einem breiten Angebot an Fachärzten. Freizeitgestaltung wird hier großgeschrieben: Der Mahlsdorfer See und der Landschaftspark Wuhletal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten dir vielseitige Möglichkeiten für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die S-Bahn-Station Mahlsdorf verbindet dich schnell mit dem Berliner Zentrum, und die nahegelegene Autobahn A10 sorgt für eine komfortable Anbindung an das Umland und andere Metropolen. Auch der ÖPNV mit Buslinien ist gut ausgebaut, sodass du flexibel und umweltfreundlich unterwegs bist. Mahlsdorf ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf ein harmonisches und modernes Zuhause legen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 015121325476 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 30868-328

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

645.000 €