House, Köttmannsdorf — 1.650 €/mo | Landomo

Schönes, sonniges und ruhiges Einfamilienhaus mit 160,00m² Nfl. und 882m² Grundstück plus Garage in Köttmannsdorf - Stadtnah

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Schönes, sonniges und ruhiges Einfamilienhaus mit 160,00m² Nfl. und 882m² Grundstück plus Garage in Köttmannsdorf - Stadtnah - Hauptansicht

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Haus zur Miete, 160 m²

Bezirk Klagenfurt-Land, Köttmannsdorf

41 415 Kč/mo

251 Kč/m²

Listed 1 day ago · 4 Jul 2026

Haus

Kategorie

160 m²

Fläche

1972

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Schönes, gepflegtes Einfamilienwohnhaus, in sonniger und ruhiger Lage in Köttmannsdorf in der Sonnenhangstraße mit ca. 160,00m² Nfl. und 882m² gepflegtem Grundstück mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: Windfang (11,83m²), große Diele (15,95m²), Gang und Vorraum (9,92m²), eine neue Wohnküche mit Geräten (8,78m²), ein großes Wohn-/Esszimmer (35,28m²) mit Ausgang zum Balkon/Loggia, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum (18,78m²), ein Zimmer (10,25m²), ein Bad mit Fenster (6,43m²), und ein WC mit Fenster (2,30m²). UNTERGESCHOSS: Vorraum/Gang (8,61m²), Windfang und Ausgang in den Garten (4,20m²), ein Zimmer Süd (14,06m²), ein Zimmer Süd (10,80m²), ein Zimmer Süd (15,60m²), ein Abstellraum (2,26m²), ein Waschraum (4,46m²) und eine Dusche mit WC. Weiters befinden sich im Untergeschoss noch Abstell- und Lagerräume sowie der Heiz- und Tankraum. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels ÖL-Zentralheizung. Der Mieter ist selbst verantwortlich, den Heizöltank zu betanken und die erforderlichen Servicearbeiten durchzuführen zu lassen. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: Parkettböden in den ZimmernRollos neue Küche mit Geräten schöner gepflegter Garten Stauräume im Keller Garage ca. 17,50m² Miete: € 1.650,00 inkl. Betriebskosten, plus ÖL-Heizung und Strom. Kaution: € 5.000,-- Beziehbar: Sofort! Möblierung: neue Küche mit Geräten Vertragsdauer: 3-5 Jahre Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche160 m²

Grundstücksgröße882 m²

Schlafzimmer5

Stellplätze2

Baujahr1972

EnergieklasseD

HeizungZentral

GartenJa

GarageJa

TerrasseJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Tagen

Immobilienscout24 At

41 415 Kč/mo

Kontakt

Herr Manfred NEUHAUSER

NEUHAUSER IMMOBILIEN

Telefon

+4306644007770

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