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Haus zur Miete, 125 m², Grundstück 150 m²

Haar

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

2.750 €/Monat

22 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Haar bei München verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 125 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Hier entsteht ein Ort, an dem gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden ebenso ihren Platz findet wie ruhige Momente im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Balkon als zusätzlicher Rückzugsort. Das ausgebaute Dachstudio eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss. Neben dem ansprechenden Wohnkonzept überzeugt die Immobilie auch durch ihre hochwertige Bauweise und moderne Haustechnik. Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Hinweis: Die derzeitigen Mieter bieten ihre hochwertige Einbauküche zur Übernahme gegen Ablöse an. Bei Interesse können die Einzelheiten gerne im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden. # Ausstattung Wohnkomfort - Ca. 125 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer auf drei Wohnebenen - Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang - Sonnige Terrasse mit eigenem Garten - Balkon im Obergeschoss - Ausgebautes Dachstudio - Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss Hochwertige Ausstattung - Energieeffiziente Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Hochwertige Ziegelbauweise - Kunststofffenster - Elektrische Rollläden, auch an den Dachflächenfenstern - Helle und moderne Wohnatmosphäre Parken & Komfort - Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direktem Hauszugang - Zusätzlicher Außenstellplatz - Bezugsfrei ab 01.11.2026 - Die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache von den derzeitigen Mietern gegen Ablöse übernommen werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € - Grundstücksfläche: ca. 150 m² - Kellerfläche: ca. 44,61 m² - Nutzfläche: ca. 54,41 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Haar zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Zahlreiche Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot sorgen für eine hohe Lebensqualität. Haar verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit den Vorzügen der nahegelegenen Großstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,9 km Realschule 0,8 km Gymnasium 1,3 km Fernbahnhof 0,8 km Autobahn 1,2 km Bus 0,2 km # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 33.26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 14.06.2022 - Gültig bis: 2027-06-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 290_2_SO-2

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche124.65 m²

Grundstücksgröße150 m²

Etagen3

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2023

HeizungFußbodenheizung

Kaution8.700 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

2.750 €/Monat