Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 490 m²
Dortmund, Pferdebachtal, Wellinghofen
596.729 €
3.580 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Tauchen Sie ein in den Luxus einer projektierten Villa, die exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen in Dortmund gestaltet wird. Dieses elegante Haus mit 4 Zimmern bietet auf großzügigen 166,68 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die 2 Etagen beherbergen 3 Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer - ideal für individuellen Komfort und Privatsphäre. Das 490 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Freiraum für Erholung und Gestaltung.
Das Projekt überzeugt durch seine flexible Planung, bei der Ihre persönlichen Vorstellungen im Mittelpunkt stehen. Die Villa wird mit modernster Wärmepumpentechnik beheizt, was nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders effizient ist. Die Niedrigenergie-Bauweise garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. So verbinden Sie umweltbewusstes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort.
# Ausstattung
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung
- Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 490 m²
- Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Parks und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
# Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen
Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 165.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4283-260727-CV6-FT-165-40-29Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche166.68 m²
Grundstücksgröße490 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeDortmund
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.452 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.346 €
119.346 €477.383 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung735.533 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026