2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²
Waldsassen, Naßgütl
690 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
\*AKTION: 3 Monate / -50% auf den Kaltmietpreis!
Diese stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 68,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Ofen, ein Kochfeld, einen Kühlschrank mit Eisfach, eine Dunstabzugshaube sowie praktische Unterbaubeleuchtung – ideal für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein.
Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ostausrichtung, der besonders in den Morgenstunden zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Flur sowie einen praktischen Abstellraum.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchwärmer sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und bereits in der Warmmiete enthalten (je 30,00 €).
Ausstattung im Überblick: ca. 68,55 m²
Wohnfläche 2 Zimmer mit offenem Wohnkonzept
Balkon in Ostausrichtung
Moderne Einbauküche inklusive Große Fensterfronten
Badezimmer mit Dusche & Handtuchwärmer Waschmaschinenanschluss Abstellraum
Großzügiger Flur/Eingangsbereich
Aufzug 2 KFZ-Stellplätze inklusive
Erstbezug nach Kernsanierung
Ärztliche-Versorgung direkt im Haus
Kellerabteil auf gleicher Ebene
Die Adresse Egerer Str. 30 befindet sich im Herzen von Waldsassen – direkt eingebettet in das städtische Umfeld mit guter Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Auto.
Beste Infrastruktur im Umfeld
* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärztehäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt – für den Alltag bedeutet das kurze Wege und hohen Komfort.
* Die Straße ist direkt erreichbar und gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl die Fahrt in die Region als auch ins Umland komfortabel möglich ist.
* Im Gebäude oder unmittelbar in der Umgebung befindet sich medizinische Versorgung.
Wohnumfeld und Lebensqualität
* Die Lage überzeugt durch die Nähe zu historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der nahegelegenen Klosteranlage – ideal, wenn man Stadtleben mit Charakter schätzt.
* Gleichzeitig bietet Waldsassen eine naturnahe Umgebung – wer Ausgleich sucht, findet diesen in den umliegenden Grünflächen und in der ruhigen Wohnumgebung.
* Zusätzlich profitieren Mieter von einem Standort, der durch gute öffentliche und private Verkehrsanbindung auch für Pendler interessant ist.
Verkehr & Erreichbarkeit
* Die Straße ist gut angebunden: Hauptverkehrsstraßen sind ebenso erreichbar wie Nebenverbindungen, sodass eine angenehme Mobilität gegeben ist.
* Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Stadt vorhanden, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
* Dennoch liegt das Wohnhaus nicht direkt an einer stark befahrenen Hauptstraße, weshalb Wohnkomfort und Ruhe nicht unter massiver Verkehrsbelastung leiden.
Heizung: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Endenergiebedarf: 68,70 kWh/(m²a) Baujahr: 2022
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche68.55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
Kaution1.500 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
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