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KAUF
Haus, 134 m²
Holzhausen an der Haide, Rhein-Lahn-Kreis
535.000 €
4.001 €/m²
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Haus zum Kauf, 134 m²
Holzhausen an der Haide, Rhein-Lahn-Kreis
535.000 €
4.001 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Haus
Kategorie
133.7 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Holzhausen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf ca. 133,70 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 520 m² Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Das Konzept des Hauses geht gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ein besonderer Vorteil ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das gehobene Wohnambiente und sorgt für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt, sodass Sie zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien wählen können, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Energie sorgt und den KfW55-Standard erfüllt - ein Garant für niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m und die moderne Wand- und Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohe Wohnqualität.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 520 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Holzhausen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Lage besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege laden zur Erholung im Grünen ein und machen den Standort besonders lebenswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten bieten zudem Flexibilität für Berufspendler.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 290.000 Euro
Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Holzhausen20260609123Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche133.7 m²
Grundstücksgröße520 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Holzhausen an der Haide
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.198 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
107.000 €428.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung659.446 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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