# Wohnen und Arbeiten am Bundesplatz | Vielseitiger Altbau in zentraler Lage > Canonical listing: https://landomo.de/property/42ee4ad4-b14a-46ca-80ae-df7c98255257 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 569,000 EUR - **Location:** Wagnerviertel, Friedenau, Steglitz, Steglitz, DE - **Floor area:** 105 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-09T15:37:19.386Z - **Last updated:** 2026-09-15T12:27:44.985Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In gefragter Lage nahe der U-Bahnstation Bundesplatz sowie Südwestkorso / Fehlerstraße befindet sich diese vielseitige Erdgeschosseinheit mit wohnlichem Altbaucharakter und zusätzlicher Gewerbefläche. Die Einheit verbindet urbanes Leben, gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlich schönen begrünten Hinterhofgarten auf besondere Weise. Die großzügige Einheit verfügt über: 4 Zimmer 1 Küche 1 separate Küchenkammer 1 Badezimmer mit WC sowie einen angeschlossenen Gewerbeladen mit ca. 35 m² und eigenem WC Besonders attraktiv ist die bestehende Außenfläche: Zur Einheit gehört eine Gartenterrasse mit Genehmigung für insgesamt zehn Außensitzplätze – davon fünf Tische im Terrassenbereich sowie weitere fünf straßenseitig genehmigte Tische. Der Gewerbebereich eignet sich ideal für zahlreiche Nutzungskonzepte. Die Einheit ist grundbuchrechtlich als Teileigentum (Gewerbeeinheit) ausgewiesen. * Energieausweis ist in Bearbeitung * # Ausstattung Möbliert / teilmöbliert Gartenterrasse mit genehmigten Außenplätzen Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Klassischer Altbaucharme Zwei große Kellerräume Gemeinschaftlicher Hofgarten Hausgeld: ca. 320 € monatlich # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Citylage im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau, unweit des U-Bahnhofs Bundesplatz sowie der Südwestkorso-/Fehlerstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gewachsenen Altbaubestand, begrünte Straßenzüge und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Neben der U-Bahnstation Bundesplatz stehen auch S-Bahn- und Busverbindungen schnell zur Verfügung und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt, City West sowie den Kurfürstendamm. Der Südwestkorso zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Südwesten und verbindet klassische Berliner Altbauarchitektur mit einer lebendigen, urbanen Nachbarschaft. Gleichzeitig bieten die begrünten Innenhöfe und nahegelegenen Parkanlagen einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich schöne und ruhige Hinterhofgarten der Wohnanlage, der von allen Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden kann und der Einheit eine seltene grüne Atmosphäre verleiht. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: B-DG0054/12 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/42ee4ad4-b14a-46ca-80ae-df7c98255257 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.