1/6
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 102 m²
Rodenbach, Niederrodenbach
300.000 €
2.941 €/m²
1 von 14
1/14
4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²
Lindenstr., 63517, Niederrodenbach
319.000 €
3.323 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
96 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur fünf Wohneinheiten. Über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichen Sie Ihre Ebene – ohne direkten Nachbarn auf derselben Etage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei helle Schlafräume mit größtenteils bodentiefen Fenstern, Gäste-WC (ohne Objekte, derzeit Abstellkammer) sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon.
# Ausstattung
Auszug aus den Highlights:
* Parkettboden
* weiße Innentüren
* mehr Grundfläche durch Dachschrägen
* Dachfenster (neuwertig)
* Tageslichtbad
* Gäste-WC (ohne Objekte)
* Klimaanlage (neuwertig)
* Balkonkraftwerk (Eigenbedarf)
* Solartherme Heißwasser (Gemeinschaft)
* Einbauküche mit Theke
* Tiefgaragenstellplatz mit Anschluß für E-Auto
* Kellerraum
* Gemeinschaftswaschküche
* Gasheizung (neuwertig)
.... und vieles mehr!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 2,5% inkl. 19% MwSt
- Provisionshinweis: Die genannte Maklerprovision ist der Anteil für den Käufer. Sie ist verdient und fällig innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Unterschrift.
- Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Rodenbach-Niederrodenbach, unweit von Hanau und rund 20 km östlich von Frankfurt am Main. Der Ortsteil Niederrodenbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Hanau und Frankfurt. Die Autobahnen A 66 und A 45 sind schnell erreichbar. Die waldreiche Umgebung am Rand des Spessarts verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet.Entfernungen:
Flughafen 43,6 km
Fernbahnhof 0,4 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
Finanzierung – clever planen, sicher in die Zukunft
Möchten Sie mit Ihrer Immobilie langfristig Vermögen aufbauen und gleichzeitig für Ihre Zukunft vorsorgen? Eine durchdachte Finanzierung ist dabei der entscheidende Baustein.
Ein unabhängiger Zinsvergleich ist für Sie als Käufer besonders wichtig: Nur so erhalten Sie einen transparenten Überblick über die besten Konditionen am Markt – abgestimmt auf Ihre persönliche Lebenssituation. Statt sich auf ein einzelnes Angebot zu verlassen, sichern Sie sich die Chance auf optimale Zinsen und langfristige finanzielle Vorteile.
Ich unterstütze Sie dabei, innerhalb von nur 7 Tagen die passende Finanzierung zu finden – individuell, bankenunabhängig und zu Top-Konditionen.
Ihr Vorteil:
Diese Dienstleistung ist für Sie kostenfrei und unabhängig vom Immobilienkauf.
Ihre
Katja Hüneke
www.main-wohnkredit.de
===============================================
Immobilie - clever bewerten, sicher Verkaufen und Kaufen
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?
Sie benötigen eine schnelle und professionelle Einwertung?
Mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche begleiten wir Sie kompetent, persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilien über unsere website https://www.main-wohnwelt.de
Ihr Vorteil:
Diese Erstbewertung ist für Sie kostenfrei und unabhängig vom Immobilienkauf, - verkauf.
Ihre
Katja Hüneke
www.main-wohnwelt.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PS-992Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche96 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeNiederrodenbach
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Rodenbach
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Rodenbach
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.310 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
64.000 €255.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung392.894 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
