1/7
KAUF
Haus, 102 m²
Laim, München
795.000 €
7.774 €/m²
1 von 39
1/39
Haus zum Kauf, 112 m²
Am Westbad, Pasing, München
699.000 €
6.241 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
112 m²
Fläche
1986
Baujahr
Über dieses Inserat
Die Reihenhaus-Siedlung steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Landeshauptstadt München. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 527,40 € und kann alle drei Jahre gemäß VPI (Inflation) angepasst werden. Das Erbbaurecht läuft bis zum 10.02.2085, also noch fast 59 Jahre. Bei Ablauf wird, falls das Erbbaurecht nicht verlängert wird, eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des Gebäudezeitwerts an die Erbbauberechtigten gezahlt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reiheneckhaus in ruhiger, gepflegter Siedlung mit 23 Reihenhäusern im beliebten Pasing!
Dieses gepflegte und bezugsfreie Eckhaus wurde 2016 umfassend renoviert: Bäder, WC und Böden wurden erneuert und eine moderne Einbauküche eingebaut. Der rechnerische Grundstücksanteil beträgt ca. 231 qm, das Sondernutzungsrecht umfasst ca. 170 qm – darunter der sonnige Südgarten mit Terrassendeck, ideal zum Entspannen und für gesellige Sommerabende.
Die Raumaufteilung überzeugt: Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsbereich eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang und Terrasse zur Verfügung.
Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer sowie ein Bad. Das Dachgeschoss bietet einen Arbeitsbereich und ein großes Schlafzimmer.
Im Souterrain erwartet Sie ein wohnraumähnlicher Hobbyraum mit eigenem Duschbad – perfekt als Rückzugsort, Fitnessraum oder Gästebereich. Zusätzlich bietet der Keller reichlich Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Haus ist bezugsfrei und kann mit Kaufpreiszahlung übernommen werden.
# Ausstattung
- Einbauküche aus 2016
- Vinyl-Böden in allen Zimmern und Fluren
- Innenliegendes Wannenbad im OG
- Duschbad im KG
- Hartholz-Treppe
- Waschkeller
- Gas-Heizung erneuert 2016
- Außenstellplatz (keine Garage)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 231 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr zwischen Agnes-Bernauer- und Gotthardstraße.
Ab vsl. 2030 wird der neue Bahnhof "Baumschule Laim" der U-Bahn-Linie U5 in ca. 5 Gehminuten erreichbar sein.
- Tram 14, 19, N19: ca. 5 Gehminuten
- Bus 57: ca. 3 Gehminuten
- EDEKA: ca. 8 Gehminuten
- Grundschule: ca. 15 Gehminuten
- Mehrere Kitas und Kindergärten in der Umgebung
- Beliebte italienische, griechische und bayrische Restaurants innerhalb 10 Gehminuten
- Westbad: ca. 4 Fahrradminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 25 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
... Flughafen: ca. 1:10 Stunde
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 110.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2032-11-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 26631Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße231 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1986
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
GemeindeMünchen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Laim
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Laim
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.871 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
140.000 €559.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung861.286 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
