Wohnung – Schwäbisch Gmünd, Unterbettringen, Bettringen

5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 105 m²

Schwäbisch Gmünd, Unterbettringen, Bettringen

1.100 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer gewachsenen Wohnlage und eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit mehreren Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der die einzelnen Bereiche miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befinden sich ein praktischer Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine (Anschlüsse vorhanden) sowie Abstellflächen zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich auf der Seite das Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und ein Bidet. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich die separate Küche. Die erforderlichen Anschlüsse (links vom Eingang) sind vorhanden, sodass der Küchenbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das weitere Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt der Immobilie und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Der Balkon ist von allen drei Räumen aus begehbar und erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum im 2. Dachgeschoss, der über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Kehrwoche und der Winterdienst sind geregelt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 1.150,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich aktuell auf 225,00 €. Eine Wohnung mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare bietet. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! # Ausstattung - Gewachsene Wohnlage - Gepflegter Zustand - Gas-Zentralheizung - Holz-Isolierglasfenster - Überwiegend Fliesen- und Vinylböden - Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet, in baujahrestypischem Zustand - Separates WC - Separater Kellerraum - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Balkon - Tiefgaragenstellplatz in Kaltmiete bereits enthalten - Bezugsfrei ab sofort # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten # Lagebeschreibung Bettringen, der größte Stadtteil der Stauferstadt Schwäbisch Gmünd im Ostalbkreis, zählt über 9.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund seiner attraktiven Wohnlage großer Beliebtheit. Die reizvolle Landschaft der Ostalb mit ihren vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten bietet einen hohen Freizeitwert und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege und eine gute Versorgung im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd mit ihren vielfältigen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch verkehrstechnisch überzeugt Bettringen durch eine gute Anbindung. Über die B29 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Aalen und Stuttgart. Der Bahnhof in Schwäbisch Gmünd ermöglicht zudem eine gute regionale und überregionale Anbindung mit dem Zug. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und der attraktiven Lage in der Ostalb macht Bettringen zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung verbinden möchten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen der Räumlichkeiten nur bei Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft, Vorvermieterauskunft sowie entsprechenden Gehaltsnachweisen durchgeführt werden können - vielen Dank. An Hund, Katze, Maus: Diese Wohnung ist leider nichts für euch! Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 81 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-02-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7256Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Etage3

Fläche105 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution3.300 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.100 €/mo

Lage

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