Wohnung zum Kauf, 42 m²

Ettlingen

1 BadezimmerEtage 3

239.000 €

5.690 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Stellplatz in Ettlingen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechend sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Ettlingen besticht durch ihren funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen, überdachten Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und mühelos. Saniert und gepflegt – einziehen und wohlfühlen. Die umfassende Sanierung verleiht der Wohnung einen modernen und einladenden Charakter. Die wichtigsten Bereiche wurden aktualisiert, sodass Sie sofort einziehen können. Der Wohnbereich und der Flur sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen überzeugen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert: Es erwartet Sie eine neue Sanitärausstattung, einschließlich einer modernen Badewanne, einem neuen WC mit integrierter Warm-Kalt-Dusche sowie einem Waschtisch mit praktischem Unterschrank. Ein Waschmaschinenanschluss und ein neues Lüftungssystem runden die Ausstattung ab. Zusätzlich wurden die Wasserleitungen im Badezimmer erneuert, und in der Wohnung schaffen neue, weiße Innentüren eine helle und zeitgemäße Atmosphäre. Heller Wohnbereich mit großzügigem Südbalkon Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Der überdachte Südbalkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet einen idealen Ort, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Ein separater Küchenraum, der sich räumlich vom Wohn- und Schlafbereich abhebt, sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre – ein echter Vorteil für eine 1-Zimmer-Wohnung. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Vielseitig nutzbar – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Aktuell steht die Wohnung leer und ist sofort bezugsfertig. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder die Wohnung neu zu vermieten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsperspektiven und der attraktiven Lage in Ettlingen macht diese Immobilie zu einem erstklassigen Angebot für Studenten, Singles und alle, die eine hochwertige Wohnung suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und freuen uns darauf, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause! Alle Bilder mit Einrichtung sind nur ein virtueller Einrichtungsvorschlag – Möbel und Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten. Das Zimmer und die Küche stehen leer. # Ausstattung * sanierte 1-Zimmer-Wohnung * neuer Vinylboden im Wohnbereich und Flur * erneuerte Elektroleitungen innerhalb der Wohnung * erneuerte Wasserleitungen innerhalb der Wohnung * modernisiertes Badezimmer mit neuer Sanitärausstattung * neue Badewanne, WC mit installierter Dusche * neue weiße Innentüren * separate Küche * großzügiger, überdachter Südbalkon * große Fensterfront und heller Wohnbereich * Aufzug im Haus * eigener Kellerraum * Außenstellplatz # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Die S-Bahn-Haltestelle Ettlingen Neuwiesenreben ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Region. Auch die Autobahn A5 ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 31.08.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KA-IF0191/4

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