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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²
Bergheim
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
660 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die schöne und moderne 2,5 Zimmer DG-Wohnung in Bergheim befindet sich in einem modernen und repräsentativen 2-Parteien-Haus und ist ab dem 01.10.2025 (bzw. ggfs. früher nach Absprache) bezugsfrei.
Das Objekt macht von Außen wie auch von Innen einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer, einer Diele, einer Küche (die bei Bedarf - nach Absprache mit dem jetzigen Mieter - übernommen werden kann) und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Vom Flur aus gelangt man in alle Räume.
In den Nebenkosten sind enthalten:
- Allgemeinstrom (Treppenhaus),
- Zählermiete Wasser + Abwasser (Hauseingangszähler),
- Müllabfuhr inkl. Herausstellen der Mülltonnen
- Niederschlagwasser,
- Schornsteinreinigung,
- Grundsteuer,
- Gebäudeversicherung,
- Haftpflichtversicherung,
- Kabel-TV-Anschluss,
- Wartung Heizung/ Gastherme.
Strom, Gas und Frischwasser werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Das Treppenhaus zur Wohnung sowie das Dachfenster im Treppenhaus werden durch den Mieter gereinigt.
Mieterwunschprofil:
- keine Hunde, keine Katzen, da Allergiker im Haus wohnen,
- ruhige, berufstätige Mieter,
- gesichertes, ausreichendes Einkommen.
Folgende Nachweise sind bei Besichtigung durch mögliche Mietpartei beizubringen:
- Mieterselbstauskunft
- 3 aktuelle Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufa-Auskunft
- Personalausweis.
Ausstattung:
- 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Heizung: Fußbodenheizung
- Keller-Abstellraum (blickdicht und mit Stromanschluss & Licht)
- hell und lichtdurchflutet
- gute Aufteilung
- ruhige Lage
- gepflegtes, modernes Haus/Treppenhaus
- repräsentatives Objekt
- Bad mit Dusche und Fenster
- Bodenbelag: Fliesen
- separate Wasseruhren
- Strom und Gas werden vom Mieter direkt beim Versorger abgerechnet
- Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz im Keller.
Die Küche kann gegen ein zu vereinbarendes Entgelt von Vormieter übernommen werden
Weitere Angaben:
Kaution: 2 MM
Mietpreis: 660€ /Monat
NK: 150€/Monat
Interesse?
Dann bitte nur melden mit folgenden Angaben:
- Wer würde einziehen? (Personenzahl & Alter)
- Beruf / Arbeitgeber
- Seit wann beim jetzigen AG beschäftigt
- Monatliches Nettoeinkommen
- Seit wann berufstätig
- Haustiere: Ja / Nein
- Raucher: Ja / Nein
- Gewünschter Einzugstermin.
Lagebeschreibung:
Diese 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bergheim mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Die A 61 erreicht man in 5 Autominuten.
Bergheim ist eine zentral gelegene Kreisstadt im Städtedreieck Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, exzellenter medizinischer Versorgung durch viele Fachärzte und das Krankenhaus Bergheim, einer hohen Wohn- und Freizeitqualität sowie einer ausgewogenen Schullandschaft wird jungen Familien, Paaren, Singles und älteren Mitbürgern die Entscheidung für ein Leben in Bergheim leicht gemacht.
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche55 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.320 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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