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Haus zum Kauf, 227 m², Grundstück 833 m²
Wurmannsquick, Grasensee
599.000 €
2.639 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf drei Wohnebenen bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Der repräsentative Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus sorgt bereits beim Betreten für ein beeindruckendes Raumgefühl.
Das 2001 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine zeitlose, solide Bauweise. Dank flexibler Grundrisse eignet es sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bzw. Vermietung.
Der Außenbereich bietet echten Wohnkomfort: beheizter Pool, private Sauna, zwei Terrassen mit Markisen sowie ein Gartenteich schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das eingefriedete Grundstück sorgt für maximale Privatsphäre.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, Stellplätze, Werkstatt und Geräteschuppen. Eine bereits genehmigte Poolüberdachung bietet zusätzliches Potenzial.
Ein großzügiges, vielseitiges Haus mit hohem Wohnwert und vielen Möglichkeiten.
# Ausstattung
- Drei Wohnebenen mit durchdachter, großzügiger Raumaufteilung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit imposantem, durchgehendem Treppenhaus
- Hochwertige, gepflegte Ausstattung im gesamten Haus
- Baujahr 2001 – moderne, zeitlose Architektur und solide Bauweise
- Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen
- Beheizter Außenpool im Garten
- Private Sauna im Haus
- Zwei großzügige Terrassen mit Markisen
- Pflegeleichter Gartenteich als Gestaltungselement
- Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze
- Separater Geräteschuppen und Werkstatt
- Eingefriedetes Grundstück mit hoher Privatsphäre
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 833 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt sehr ruhig am Rande einer Wohnsiedlung und grenzt an der Südseite an offene Flur.
Das Pfarrdorf mit etwa 400 Einwohnern liegt in einem kleinen Kessel des südlichen Höhenrückens von Eggenfelden etwa drei Kilometer östlich von Wurmannsquick.
Eggenfelden hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Eggenfelden ist mit rund 13.800 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Rottal-Inn und dank der angrenzenden Bundesstraßen B 20, B 388 und B 588 optimal angebunden. Die Landeshauptstadt München ist somit in ca. eineinhalb Stunden zu erreichen.
# Sonstiges
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Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Anbieter-Objekt-ID: VIT-MK0005/29Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche227 m²
Grundstücksgröße833 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer11
Baujahr2001
ProvisionJa
GemeindeWurmannsquick
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.461 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.800 €
119.800 €479.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung738.333 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026