KAUF
Haus, 637 m²
Brunn am Gebirge
33 761 568 Kč
52 995 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 250 m²
Bezirk Mödling, Brunn am Gebirge
33 713 060 Kč
134 852 Kč/m²
Listed 4 days ago · 27 Jun 2026
Haus
Kategorie
250 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Willkommen in einer Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Diese Residenz vereint moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und schafft damit ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.
Die offene Galerie und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien, edle Ausstattung und feinste Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl.
Modernste Haustechnik, darunter eine effiziente Erd-Wärmepumpe und ein durchdachtes Belüftungssystem im gesamten Haus, garantiert höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energienutzung und ein gesundes Raumklima.
Das Souterrain wirkt durch natürlichen Lichteinfall angenehm hell und einladend. Die Genehmigung für einen separaten Eingang ist vorhanden.
Das ca. 1.270 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen Ihre private Oase – ein Ort der Ruhe, Exklusivität und Inspiration.
Erdgeschoss:
•Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Galerie-Blick
•Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
•Terrasse mit Zugang in den Garten
•Schlafbereich mit eigenem Bad
•Vorratsraum, Garderobe
•Gäste-WC
•Bad mit Dusche
Obergeschoss:
•Masterbedroom mit Schrankraum und luxuriösem Badezimmer
•2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m² großem Balkon
•Badezimmer mit WC und Dusche
Souterrain / Einliegerwohnung mit natürlichem Licht:
•Eigenständiger Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Vorratsraum
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Erholungsbereich mit Sauna (inkl. Infrarot)
•Waschküche mit praktischer Wäscherutsche
•Technikraum (Wärmepumpe, Lüftungsanlage)
•Genehmigung für separaten Zugang
Außenbereich:
•Großzügiger Garten mit diversen Obstbäumen
•Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien
•Poolanschlüsse vorhanden
•Garage für zwei Fahrzeuge (ca. 40 m²) mit direktem Zugang ins Haus
Highlights:
•Erdwärmepumpe – energieeffiziente und nachhaltige Heizlösung
•Hochwertige Markeneinbauküche
•Sauna mit Infrarotfunktion
•Zeitlos-moderner Grundriss mit Galerie
•Beeindruckender Fernblick über Wien
•Gebaut mit hochwertigen Materialien
Fazit:
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen, repräsentieren und leben auf höchstem Niveau.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße1270 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Kontakt
HE
Herr Erich Schuller, BA
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Karte
Lage
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Brunn am Gebirge
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.597 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
278.000 €1.112.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.679.039 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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