# Solides Handwerkerhaus auf Traumgrundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 304,500 EUR
- **Location:** Stormarn, Hoisdorf, Hoisdorf, DE
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-29T13:11:50.046Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in den eigenen 4 Wänden! Dieses charmante Handwerkerhaus sucht ab sofort neue Eigentümer und ist perfekt geeignet für eine kleine Familie. Es strahlt eine sehr gemütliche und freundliche Atmosphäre aus. Mit zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss sowie einer Küche mit Essplatz, Wohn-und Esszimmer, einem Büro, Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoss bietet es die klassische Aufteilung. Im Haus müssen umfangreiche Modernisierungen vorgenommen werden. Es steht seit 3 Jahren leer wurde aber durchgehend beheizt und „betriebsbereit“ gehalten. Ein Haus mit Geschichte, guter Substanz und großem Entwicklungs-potenzial für Menschen mit Ideen und Tatkraft! # Ausstattung: Massive Bauweise teilunterkellert Garage mit Werkstatt und Dusche beheizter Wintergarten Garten in Südausrichtung Gartenteich 2 Gartenschuppen Alter Baumbestand # Lage: Das wunderschöne Grundstück liegt im nördlichen Bereich von Hoisdorf in einer gewachsenen Wohngegend und grenzt im hinteren Bereich an eine Weide. Eingesäumt von Hecken, Bäumen und Sträuchern ist der Garten von der Straße aus nicht einsehbar und nach Süden ausgerichtet. Idyllisch gelegen zwischen „Baggerkule“ und Waldrand gehört diese Anwohnerstraße zu den ruhigsten in Hoisdorf. Der ideale Ausgangspunkt für lange Spaziergänge und Radtouren in die umliegenden Wälder. Das Haus fügt sich in eine Siedlung ein, die in den 50er Jahren entstand. Ein Highlight ist das weitläufige Grundstück mit altem Baubestand, einer Südausrichtung und einem traumhaften Blick auf die angrenzende Weide. # Objektzustand: Im Haus müssen umfangreiche Modernisierungen vorgenommen werden. Es steht zwar seit 3 Jahren leer wurde aber durchgehend beheizt und „betriebsbereit“ gehalten. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2012. # Energieausweis: Bedarfsausweis Gas (2012) 484,7 kWh(m².a), Klasse H Baujahr lt. Energieausweis 1953 Ausgestellt am 19.4.2024 Gültig bis 18.4.2034

## Source and attribution

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