# 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Balkon in Wächtersbach

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Wächtersbach, Wächtersbach, DE
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-24T11:13:19.905Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:10:01.217Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Ihrer Person (z. B. Alter, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen) sowie den wichtigsten Informationen zu Ihrer aktuellen Situation. Vielen Dank‼️

Diese großzügige und frisch kernsanierte 4- Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss, eines Dreifamilienhauses, bietet auf rund 105m' ein modernes, komfortables und zugleich familienfreundliches Zuhause. Die Wohnung wurde im laufenden Jahr umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und großzügige Räume.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Kinderzimmer, während sich auf der rechten Seite das moderne Badezimmer mit Dusche anschließt. Folgt man dem Flur weiter, erreicht man auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Auf der rechten Seite des Flures befindet sich die Küche mit Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse bietet viel Platz fur gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende. Von der Küche aus gelangt man außerdem in ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf hervorragend als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Den Abschluss der Wohnung bildet das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer. Der Raum bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet damit den Mittelpunkt des Familienlebens.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die moderne Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird. Die Kombination aus umfassender Kernsanierung und moderner Heiztechnik sorgt für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohngefühl.
Zusätzlicher Stauraum steht im Dachboden zur Verfügung, der von den Mietern genutzt werden kann. Die Außenanlage der Immobilie wird im Laufe dieses Jahres voraussichtlich fertiggestellt. Nach Fertigstellung steht voraussichtlich auch ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Bis dahin bestehen ausreichend Möglichkeiten, das Fahrzeug bequem im öffentlichen Straßenraum abzustellen.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

(Das ausfüllen der Mieterselbstauskunft ist Voraussetzung für eine Besichtigung)

## Source and attribution

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