# Guter Zustand, Eigentumsgrundstück, ruhige Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Atter, Osnabrück, Osnabrück, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-17T10:42:56.172Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen ein Reihenendhaus auf einem Eigentumsgrundstück in Atter? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Objekt sofort anschauen. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Birkhahnweg auf einem 450 m² großen Eigentumsgrundstück. Der gute Zustand, die interessante Raumaufteilung und der Teilkeller (Zimmer/Bad) mit Wohnqualität werden Sie überzeugen. Die überdachte Terrasse und der schön angelegte Garten bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und Plätze zum Entspannen. Zum im September freigestellten Haus gehört weiterhin ein Stellplatz. Rufen Sie schnell an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 223,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 07.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-06
BJ Wärmeerzeuger 2015
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14227

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4298d74f-8c88-4286-98a7-9c24935b8ae3
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