2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 21 m²
Passau
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
325 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Die Universität erfreut sich bundesweit größter Beliebtheit und baut ihr Ansehen durch innovative Studienplätze weiter aus. Sie als Student wollen am liebsten „mitten drin sein“ und alles zu Fuß erreichen – genau das kann Ihnen dieses Appartement bieten!
Das gegenständliche Appartement liegt im 1. Obergeschoss einer Anfang der 90er Jahre erstellten Studentenwohnanlage. Durch die rechteckige Raumaufteilung ergeben sich gute Stellflächen und eine optimale Raumausnutzung. Das Appartement ist voll möbliert und mit einem Duschbad und einer eingebauten Kochzeile, sowie einem Balkon ausgestattet. Zwei Fensterelemente sorgen für eine ausreichende Belichtung.
# Ausstattung
Wohn-/ Schlafraum, Eingangsdiele mit eingebauter Kochzeile, Dusche/ WC raumhoch gefliest.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 20,02 m².
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort!
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
# Lagebeschreibung
Passau-Neuburger Straße, wenige 100 Meter von der UNI bzw. Neuen Mitte entfernt – eine topp Adresse für Studenten. Das Appartement orientiert sich weg von der Neuburger Str.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
UNI, Bahnhof, Stadtzentrum bzw. Neue Mitte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in einem 5- bis 10-Gehminuten-Radius erreichbar.Entfernungen:
Kindergarten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 3 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 0,5 km
# Sonstiges
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Mietvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und das gesamte Mobiliar.
An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: D
Kaution: 3 Nettokaltmieten.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
325,00 € netto
+ 95,00 € ZH/NK
420,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-02-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M31161
Was inbegriffen ist
Aufzug
Etage1
Fläche20.83 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Lage
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