# Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 465 EUR
- **Location:** Lüttringhausen, Lüttringhausen, Remscheid, Remscheid, DE
- **Floor area:** 59.85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-05T08:45:45.801Z
- **Last updated:** 2026-08-24T14:56:17.781Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Küche und Badezimmer sind praktisch angeordnet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

# Ausstattung
* Wohnfläche ca. 60 m²
* 3 Zimmer
* Küche, Diele, Badezimmer
* gepflegter Zustand
* Bodenbelag vorhanden
* Tageslichtbad
* moderne Sanitärausstattung
* Kellerraum vorhanden
* Waschkeller vorhanden
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ruhig gelegenen Dowidat-Siedlung in Remscheid Lüttringhausen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt 400m entfernt, von wo Sie in gut 10 Minuten den Bahnhof erreichen, um von dort in die naheliegenden Großstädte Wuppertal, Solingen, Köln und Düsseldorf zu kommen. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt.
Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits des Trubels schätzen.

Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Die Stadt ist ein Bestandteil der Metropolregion Rhein - Ruhr, sowie des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert. Die Einwohnerzahl Remscheids überschritt 1929 mit der Bildung der “neuen” Stadt Remscheid die Grenze von 100.000 Einwohnern, wodurch sie zur Großstadt wurde. Derzeit ist Remscheid die kleinste kreisfreie Großstadt in NRW.

# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.

Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (erhalten Sie durch uns)
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate alt (sofern bereits vorhanden)

Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmiete
- 15 Monate Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-02-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 29372

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/428257a7-3218-4ac5-b0de-dc533c7a904d
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