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Gewerbefläche zur Miete, 90 m²
München, Am Alten Südlichen Friedhof, Ludwigsvorstadt
1.800 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Über dieses Inserat
Ich gebe aus privaten Gründen nach 8 Jahren mein wunderschönes Yogastudio am Sendlinger Tor auf und suche ab dem 01.09.2026 für meinen Vermieter einen passenden Nachmieter/Nachmieterin (der Vermieter ist in der Yogaszene nicht so verankert, aber möchte dort gerne wieder ein Yogastudio ;)). Hard Facts:
- 90 qm Studio mit ca. 40 qm Yogaraum und kleinem Behandlungsraum, Untervermietung ist erlaubt. Eingangsbereich, Treppe, Flur, zwei Umkleide-Spaces, Toilette mit Dusche, Gang mit Spüle und Teeküche
1800 € Miete für die ersten drei Jahre, danach Indexmiete. (offiziell beträgt die Miete 1950 €, aber wenn jemand ein Yogastudio, Bewegungs-Space o.ä. dort betreiben möchte und über mich kommt, gibt es einen Mietrabatt)
- 350 € NK Vorauszahlung
- Studio liegt im Souterrain, hat Fenster aber braucht künstliche Beleuchtung
- Sehr ruhig, im Hinterhof, friedlich, stets auf 21° temperiert, ob im Hochsommer oder im Winter (man muss kaum heizen)
- Liegt in einem kleinen Wohnhaus, laute Musik ist nicht möglich
- Von mir kann eine Untermieter-Struktur übernommen werden Voraussetzung: Der Behandlungsraum (siehe Fotos mit alter (!) Massageliege) muss komplett eingerichtet von mir übernommen werden inklusive vor ca. einem Jahre gekaufter Massageliege. Ablöse insgesamt 2700 € (die wunderschöne und gute Massageliege hat neu bereits über 3000 € gekostet und kann wunderbar von verschiedenen Therapeut:innen genutzt werden, da sie elektrisch höhenverstellbar ist, siehe letztes Foto). Dieser Raum kann so gut und gerne komplett untervermietet werden ohne Mehraufwand und so kann man sich die Gesamtmiete teilen. Meldet euch gerne bei mir für mehr Infos.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche90 m²
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeMünchen
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