# Neuw. 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – 170 m Bahnhof Falkensee > Canonical listing: https://landomo.de/property/42750602-d53d-430c-97db-86a3d9bf5dd8 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 986 EUR - **Location:** Seegefeld, Falkensee, Falkensee, DE - **Floor area:** 59.75 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-24T11:25:00.623Z - **Last updated:** 2026-08-24T11:59:49.454Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zur Vermietung steht eine hochwertige, nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Falkensee – nur ca. 170 m vom Bahnhof Falkensee entfernt. Bezugsfrei ab 01.10.2026. Die ca. 59,75 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, 2024 fertiggestellten Wohngebäudes. Der Erstbezug erfolgte im April 2024. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur geschützten Loggia – ideal zum entspannten Sitzen im Freien. Der offene Küchenbereich bietet Platz für die individuelle Gestaltung mit einer eigenen Küche. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit großer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 38) gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einen stufenlosen Zugang. Ausstattung auf einen Blick • ca. 59,75 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 1. Obergeschoss • Erstbezug 04/2024 • heller Wohn-/Essbereich • große Fensterflächen • geschützte Loggia • offener Küchenbereich (ohne Einbauküche) • modernes Bad mit großer Dusche • Abstellraum innerhalb der Wohnung • eigenes, abschließbares Kellerabteil • Personenaufzug • stufenloser Zugang • eigener Tiefgaragenstellplatz Nr. 38 Lage – ideal auch für Berlin-Pendler Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Falkensee. Dieser liegt nur ca. 170 m von der Wohnanlage entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen sehr gute Regionalbahn- und Regionalexpress-Verbindungen nach Berlin. Berlin-Spandau und die Berliner Innenstadt sind dadurch schnell und bequem erreichbar. Die Lage ist damit besonders attraktiv für alle, die ruhiges und modernes Wohnen in Falkensee mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Gleichzeitig bietet Falkensee mit viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einen hohen Freizeitwert. Mietkonditionen Nettokaltmiete: 985,88 EUR Nebenkostenvorauszahlung: ca. 50,00 EUR Heizkostenvorauszahlung: ca. 120,00 EUR Warmmiete Wohnung: 1.155,88 EUR Tiefgaragenstellplatz: 80,00 EUR Monatliche Gesamtzahlung inkl. Stellplatz: 1.235,88 EUR (Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 38 wird zusammen mit der Wohnung vermietet.) Die Betriebs- und Heizkosten werden als Vorauszahlung erhoben und im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Gesucht wird Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter bzw. ein zuverlässiges Paar mit gesichertem Einkommen und Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Um Anfragen schnell bearbeiten und passende Interessenten zu einer Besichtigung einladen zu können, bitten wir bereits bei der ersten Nachricht um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: • Anzahl der einziehenden Personen • berufliche Tätigkeit / Beschäftigungsverhältnis • ungefähres monatliches Haushalts-Nettoeinkommen • gewünschter Einzugstermin • gewünschte Mietdauer Bei weitergehendem Interesse werden vor Abschluss des Mietvertrages die üblichen Einkommens- und Bonitätsnachweise erbeten. Bitte haben Sie Verständnis, dass bevorzugt Anfragen berücksichtigt werden können, die bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die oben genannten Angaben enthalten. Rechtlicher Hinweis zur Miethöhe Die Wohnung wurde nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet. Die erstmalige Nutzung und Vermietung erfolgte im April 2024. Der Vermieter weist hiermit gemäß § 556g Abs. 1a Satz 1 Nr. 3 BGB auf die Ausnahme gemäß § 556f Satz 1 BGB hin. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/42750602-d53d-430c-97db-86a3d9bf5dd8 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.