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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 818 m²

Rheda-Wiedenbrück

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

399.000 €

3.192 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im südöstlichen Bereich von Wiedenbrück. Neben seiner guten Bausubstanz überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre vielfältigen Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flurbereich im Erdgeschoss, der für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgt. Der geräumige Wohnbereich bietet neben dem Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Markise einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. Das angrenzende Esszimmer sowie die Küche sind ebenfalls zum Garten ausgerichtet und profitieren von der schönen Aussicht ins Grüne. Über die leicht geschwungene Treppe im Flur gelangen Sie in das helle Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der auf dem in den 1980er-Jahren errichteten Anbau entstanden ist und zusätzlichen Raum für eine neue Gestaltung bietet. Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der eine attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum darstellt. Das Kellergeschoss verfügt neben dem Zugang über das Treppenhaus zusätzlich über eine praktische Außentreppe, die direkt auf den Hof führt. Der abgeschlossene Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit seinem überdachten, mit Schiebetüren ausgestatteten Freisitz zu geselligen Gartenfesten und entspannten Sommerabenden ein. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für alle, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. # Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt über ein 2010 saniertes Dach. Auch das Bad im Dachgeschoss wurde zeitgleich erneuert. Im Flurbereich des Erdgeschosses wurde ein hochwertiger Naturstein verbaut. Die Fenster wurden ca. 1985 erneuert. Im Dachgeschoss und im Wohnbereich des Erdgeschosses wurde Teppichboden verlegt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 818 m² # Lagebeschreibung Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Rheda-Wiedenbrück im Stadtteil Wiedenbrück, die im Osten von Nordrhein-Westfalen liegt. Als zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh bietet Rheda-Wiedenbrück eine ideale Umgebung für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung legen. Das im Jahr 1959 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus liegt etwa 1,3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. Für den Schulweg oder den Besuch von Bildungseinrichtungen stehen eine Grundschule und weiterführende Schulen in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. Zudem gibt es mehrere Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was die Betreuung der kleinen Familienmitglieder erleichtert. Für den tägliche Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Biomarkt teils in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und verschiedene Kneipen runden das Angebot ab und bieten für jeden Geschmack etwas. Zudem ist die medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Zahnärzten, einem Krankenhaus und mehreren Apotheken in der Nähe gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung, einem Bahnhof und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten erreichbar ist, ebenfalls sehr gut. Somit bietet Ihr Lebensmittelpunkt in diesem charmanten Einfamilienhaus mit großem Garten in Rheda-Wiedenbrück die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildung, Freizeit und Erreichbarkeit. Ideal für diejenigen, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Lebensumfeld suchen. # Sonstiges Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. 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Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 431,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 156664NW

Was inbegriffen ist

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