2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 45 m²

Wilhelmshaven

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

380 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung TERMINBUCHUNG HIER: https://calendly.com/info_mi/wohnungsbesichtigung_werftstr-90 Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 45 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Helle Lichtverhältnisse und die stilvoll integrierten Holzbalken verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Eine kleine, geschickt integrierte Arbeitsecke bietet zusätzlichen Komfort für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, ein Fenster für angenehme Belüftung sowie einen großen weißen Waschbeckenunterschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Die separate Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektroherd mit Backofen, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination – ideal für den sofortigen Einzug. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und zum Garten ausgerichtet, wodurch eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre entsteht. Alle Wände der Wohnung sind in klassischem Weiß gehalten und unterstreichen das helle, freundliche Gesamtbild. Der hochwertige und gepflegte Dielenboden rundet das Wohngefühl stilvoll ab. Zusätzlich zur Kaltmiete sind Vorauszahlungen für die Nebenkosten sowie für Gas und Strom in folgender Höhe zu leisten: Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € monatlich Vorauszahlung für Gas: 170,00 € monatlich Vorauszahlung für Strom: 50,00 € monatlich Weitere Informationen: Wohnfläche: ca. 45 m² Zimmer: 2 Lage: Dachgeschoss Bezugsfrei ab: 01.07.2026 Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlagen erfolgen durch die Mieter. Die Abstimmung über den jeweiligen Turnus wird eigenständig innerhalb der Hausgemeinschaft organisiert. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Charme eines Altbaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage zu schätzen wissen. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss gleichzeitig Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Einheiten. Das Obergeschoss erreichen Sie über Treppenstufen ohne Fahrstuhl. Gute Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vom Haus vorhanden.Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur ca. 4 Minuten zu Fuß. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bars, einem Kino sowie der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Gehminuten (ca. 1,3 km) erreichbar. Der Südstrand ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Bushaltestellen der Linien 3 und 4 befinden sich nur ca. 1–2 Gehminuten entfernt. Den Marinestützpunkt Heppenser Groden erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 234 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 03.07.2019 - Gültig bis: 07-2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 242

Eckdaten

Fläche45.01 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.140 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

380 €/Monat