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Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 102 m²
Neuhausen am Rheinfall, Neuhausen, Bezirk Schaffhausen
511.182 €
4.963 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Neuhausen am Rheinfall
8212 Neuhausen am Rheinfall liegt im Bezirk Schaffhausen, im Kanton Schaffhausen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Neuhausen am Rheinfall hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.5% pro Jahr auf 11'834 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.4% verändert (Kanton: +22.4%).
Gemütliches Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten
An der Rosenbergstrasse 84 in Neuhausen am Rheinfall erwartet Sie dieses charmante 4-Zimmer-Reihenhaus mit rund 103 m² Nettowohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem Hobbyraum inklusive Dusche und WC, Kellerflächen sowie dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Der geschützte Aussenbereich lädt zum Entspannen, Grillieren oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Ein Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist derzeit nicht mit einer Heizung ausgestattet. Diese müsste angebracht werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und profitiert gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem erreichbar, während der Rheinfall sowie zahlreiche Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert bieten. Zürich ist in rund 50 Minuten erreichbar.
Virtuelle Tour: https://tour.ogulo.com/bWsq
Praktische Raumaufteilung
Untergeschoss: Keller, Hobbyraum mit Dusche/WC, Terrasse
Erdgeschoss: Eingang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkon
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Balkone
Dachgeschoss: 2 Zimmer
Parkierung: Abstellplatz direkt vor dem HausMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche103 m²
Grundstücksgröße102 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Baujahr1932
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.650 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 102.236 €
102.236 €408.946 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung477.086 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026